标准自建房承包合同范本

标准自建房承包合同范本介绍

一、合同背景及目的

本次合同旨在明确甲方与乙方之间的自建房承包关系，确保工程顺利进行，保障双方权益。工程地点位于甲方原有住宅院内，工程内容包括设计图以内的所有建筑工程。

二、工程概况

工程名称：私人住宅。

工程地点：____合作社。

建筑面积：共148.8平方米。

承包范围：包工不包料。

三、合同工期

开工日期：x年3月8日（农历二月初一）。

竣工日期：x年7月8日（农历六月初六）。

合同工期总日历天数102天。

四、合同价款及支付方式

工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。甲方分四次付清合同总价款：第一次在基础工程完工后支付8000元；第二次在主体工程完工后支付8000元；第三次在工程全面竣工后支付8000元；剩余10%（即2780元）作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部支付。

五、工程质量标准

工程质量标准按图施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

六、甲乙双方的权利及义务

1. 甲方的权利及义务：

（1）甲方应向乙方提供“三通一平”。

（2）按期付款。

（3）及时向乙方提供所需要的各种材料。

（4）在工程开工前向乙方提供设计图纸。

（5）在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。

2. 乙方的权利及义务：

（1）按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。

（2）保证工程质量。

标准自建房承包合同范本介绍及其签订注意事项

一、背景介绍及合同目的

本次合同旨在确立甲方与乙方之间的自建房承包关系，明确双方权益及责任，确保工程的顺利进行。工程地点位于甲方原有住宅院内，内容包括设计图内的所有建筑工程。以下为本合同的详细内容：

二、工程概况及承包范围

工程名称：私人住宅建设；工程地点：特定合作社；建筑面积：特定平方米数；承包方式：包工不包料；承包范围包括基础工程、主体工程、抹灰工程等具体项目内容按照合同约定执行。

三、工期安排与验收标准 约定开工日期和竣工日期以及合同工期总日历天数确保工程按时完成同时明确验收标准保证工程质量达标 四、合同价款与支付方式 明确工价和合同总价款支付方式分为四次完成每次支付的比例和时间点都有明确约定 五、甲乙双方的权利及义务部分 具体说明甲乙双方的权益和义务如提供施工条件按期付款提供材料按图施工等同时强调安全生产责任由乙方承担 六、合同的变更和解除说明 本合同一经签订具有法律效力任何一方不得擅自变更或解除若遇不可抗力因素需协商变更或解除时应提前通知对方并就相关事宜协商一致 七、争议解决方式 若双方在合同履行过程中发生争议应首先协商解决协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼 八、附则 本合同自双方签字盖章之日起生效一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同标准自建房承包合同范本

甲方（建筑单位/个人）：

乙方（施工单位/个人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方位于____________的自建房承包给乙方施工一事，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：____________________自建房工程。

2. 工程地点：____________________。

3. 工程内容：包括基础工程、主体结构、外墙粉刷、内墙抹灰等（具体以双方确认的图纸为准）。不包含水电安装及室内装修。

4. 承包方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责施工。

二、工程要求及标准

1. 乙方必须按照甲方提供的图纸进行施工，如有变更需经甲方同意。

2. 工程质量必须达到国家相关标准，符合地方建筑规范及甲方的具体要求。

3. 乙方需保证施工现场安全，严格遵守安全操作规程，对施工中发生的安全事故由乙方承担全部责任。

三、工期及验收

1. 施工工期自合同签订之日起计算，预计完工日期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如有特殊情况需延长工期，须经甲方同意。

2. 工程完工后，乙方需通知甲方进行验收。验收合格后，甲方将余款结算给乙方。验收不合格部分，乙方需按要求整改直至验收合格。

四、工程款支付及结算方式

1. 基础工程完成后支付工程款的XX%；主体结构完成后支付XX%；内外墙粉刷完成后支付XX%。剩余款项在竣工验收合格后一个月内付清。

2. 乙方需提供相应的工程量证明文件，甲方审核确认后进行支付。工程款结算以实际施工面积为准。

五、甲方责任与义务

1. 甲方需提供施工所需的建筑材料，并确保材料质量符合规范。

2. 甲方应积极配合乙方做好周边邻里关系，确保施工顺利进行。

3. 甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和安全。

六、乙方责任与义务

1. 乙方需按照合同要求组织施工，确保工程质量与安全。

2. 乙方需做好施工现场管理，保证施工现场整洁有序。

3. 乙方应节约材料，避免浪费，如有损失需承担赔偿责任。

4. 乙方需提供相应的施工资质和证书，确保施工合法性。

七、违约责任及解决方式

1. 如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

2. 如因违约导致合同无法继续履行，双方可协商解决或依法提起诉讼。

3. 在履行合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 工程完工后双方结算完毕，本合同自动终止。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　　 　 　 　甲方（签字盖章）：____________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签字盖章）：____________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同签约日期：XXXX年XX月XX日　　　合同签约地点：____________________甲方与乙方在平等、真实且互利的基础上经过充分协商，就建造房屋工程的施工承包事宜达成如下协议。

一、工程施工范围

依照图纸（如发生变更，双方将进行协商），工程主要包含以下内容：

1. 整体建筑为砖混结构，下起基脚面，上至屋面。特别包括四楼部分钢筋混凝土横梁的现浇以及屋顶采用百纳斯瓦结构。总建筑面积为平方米，单价为元，总价为元。

2. 一、二层的水泥立柱、横梁、圈梁等都将采用钢筋混凝土结构进行现浇。卫生间、阳台和厨房等也将进行整体现浇。钢筋采用双向规格（规格标注在合同中）。

3. 门窗、柜子等木制部分以及下水管道都将按照图纸要求进行安装。电话线、电视线、空调管道和屋顶通风孔洞等也将预留好。

4. 工程还包括顶层圈梁的设计制作，带檐沟及梁下风格带造型等细节工作。

二、承包方式

此次建房工程采取乙方包工（包括砖工、钢筋工、杂工）包料的大包形式。具体包含以下细节：

1. 乙方负责按照图纸要求的尺寸和样式进行施工，甲方负责监督工程进度和施工质量（包括工程质量和材料质量）。

2. 乙方负责招募工人、组织、管理和指挥施工。乙方及其工人的雇佣关系与甲方无关。乙方及其工人的生活自理，甲方只在开工和竣工之日安排用餐。

3. 甲方提供有效的建筑图纸，乙方按照这些图纸进行施工。所有施工用的机器设备由乙方自行提供，包括搅拌机、吊装设备、振动器、切割机等。设备的安装、调试及使用过程中的安全也由乙方负责。因施工设备原因或乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。

三、施工要求

对于施工的具体要求如下：

1. 乙方需按照图纸施工，甲方按照要求进行验收。

2. 楼层的高度、洗手间、厨房、阳台的现浇工程等都有详细的标准和要求。钢筋的规格和浇注的质量也要满足特定的标准。墙体砌筑要求平整，直角处不能偏差，墙面的处理也有特定的规定。

3. 厨房、厕所、屋面的防水工程至关重要，不能有任何渗漏。否则，甲方有权要求返工并赔偿损失。钢筋混凝土部位需使用震动机捣实。

4. 屋顶的坡度要合理，水料分布均匀，木料的规格也要符合要求。水路要畅通，造型要美观大方。

5. 所有的墙体墙角、屋顶天沟等需要打平水的地方都要处理得当。

6. 如果完工后出现墙体歪斜、尺寸不合等质量问题，乙方需无偿返工并赔偿甲方的损失。

7. 乙方需在合同签订后的70个工作日内完成整个工程。延期一天将扣除工程总量0.2平方米的费用，如果拖延超过45天，甲方有权解除合同并委托他人施工。

四、关于文明安全施工

乙方在施工过程中需全面负责施工安全。安装必要的安全防护装置，并确保施工安全及安全用电等方面的管理到位。任何违规操作导致的事故与甲方无关。由于乙方管理疏忽导致的第三方人身及财产损害，由乙方承担全部责任。

五、付款方式及时间

详细的付款方式和时间如下：甲方在施工前预付首期工程款；随着工程的进展，二期、三期和四期工程款也将逐步支付；最后预留一部分质量保证金，其余部分在验收后付清。质量保证金的支付条件为房屋竣工后一定时间内没有质量问题。具体的金额和支付时间将在合同中详细规定。

六、工程期限

八、精湛工艺之约——杉片檐皮厚度超越11公分的高标准建筑协议

甲方与乙方经过友好协商，就建筑项目中一项特定要求达成如下协议。本协议自签订之日起即刻生效，一经签字，即具有法律效应，甲乙双方共同遵守。

一、项目概述

本次协议涉及的是一项对建筑檐皮厚度的严格要求。所采用的是杉片材料，其厚度需在11.0公分以上，以确保建筑的质量和美观。

二、建筑细节

关于板二、三、四楼的部分，我们将全面采用质量上乘的手模板。每一块手模板都将经过严格的质量检测，确保其达到建筑标准。

三、法律效应与处理方式

本协议一经签字，即具有法律效应。如甲乙双方在执行过程中发生纠纷，首先会尝试通过友好协商解决。若协商无果，则将依据《民法典》的相关规定，交由司法部门进行妥善处理。

四、合同形式与存储

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。还将附上一份详细的图纸，作为合同的附件，共同构成合同的完整内容。

本合同旨在确保建筑项目的顺利进行，明确双方的责任与义务。希望甲乙双方能够共同遵守，确保项目的顺利完成。以上就是小编今天的分享，希望对大家有所帮助。让我们共同期待一个优质、高效的建筑项目的诞生！