个人房屋租赁合同该怎么撰写呢？对于不了解的朋友，下面是一个详细的指南！
我们来理解一下租赁的基本定义。租赁，是在一定的期限内，出租人将资产的使用权暂时交给承租人，以获取租金的行为。
现在，让我们了解一下个人房屋租赁合同的基本格式和要点：
一、出租人和承租人的基本信息
这是合同的基础部分，需要详细列出双方的基本信息，如姓名、性别、身份证号等。
二、房屋基本情况简介
这部分需要详细描述房屋的位置、面积、装修情况、设施设备等，以便双方明确房屋状况。
三、租赁期限及用途
合同应明确租赁的起始和结束日期，以及房屋的用途和居住人数。除非双方另有约定，否则不得随意更改房屋用途和居住人数。
四、租金及支付方式
这里需要写明每月的租金金额、支付方式（如月付、季付等）以及支付日期。
五、其他费用
合同应明确其他由哪方支付的费用，如水、电、煤气等日常生活费用。
六、双方的权利和责任
这部分需要详细列出双方在租赁期间的权利和责任，包括房屋的修缮与使用、防火安全、综合治理及安全、保卫等工作。
七、违约条款
合同应明确规定，在何种情况下视为违约，以及违约的处理方式和违约金的比例。
八、争议解决方式
这部分需要约定，如在租赁期间发生争议，双方应如何解决，如协商、仲裁或诉讼等。
九、合同生效方式
需要明确合同的生效方式，如自双方签字盖章之日起生效，或者自公证之日起生效等。
以下是一个个人房屋租赁合同（完整版）的模板：
（此处省略了具体的内容，按照上述要点填充即可）
希望这个模板能对您有所帮助。在撰写合务必保持内容的准确和完整，以确保双方的权益得到保障。如果您在租赁期间有任何疑问或需要帮助，欢迎随时联系专业人士进行咨询。合同编号：XXXXXXX
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、免责条件
1. 因不可抗力导致房屋毁损，双方均不承担任何责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2. 若因不可抗力因素导致合同终止，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
二、补充协议
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若与本合同有不一致之处，以补充协议为准。
三、争议解决
如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、房屋概况及法律状态
1. 甲方确保对出租房屋拥有完全的所有权和使用权，并承诺无房屋它项权利纠纷。如房屋系共有，则已取得共有人的书面同意。
2. 房屋法律概况包括房屋所有权证书登记人、身份证号码、房屋所有权证书编号、土地使用权证书编号、房屋建筑面积及使用面积等详细信息。
五、租赁房屋概况及租赁期限、用途
（一）租赁房屋坐落于_______市______区（县）______街道办事处（乡镇），建筑面积______平方米。租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方仅用于______用途使用。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方要求续租，则需提前书面通知甲方并得到同意后重新签订租赁合同。
（二）租金及支付方式：每月租金为______元整（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整），租金总额为______元整（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。甲方收款后应提供有效收款凭证。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未列明的费用项目。
（三）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。对于因房屋本身的问题或自然损坏导致的后果，甲方应承担修复并承担相关费用。若乙方人为原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担费用。双方还应对房屋的防水、防盗等设施进行检查和维修。双方共同提供修缮记录资料交由双方保存。租赁到期或合同终止时，甲方会检查房屋并验收完好后方可退还押金。
关于房屋及其配套设施的维修责任，除本合同及其补充条款中甲乙双方另有约定外，主要由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。当甲方需要进行维修时，应提前一定天数书面通知乙方，乙方则应积极协助配合。当乙方提出维修请求时，甲方应及时响应并提供服务。至于乙方的装修装饰部分，甲方并缮的义务。
乙方必须合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。如果乙方希望改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，那么必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的情况下，甲方有权选择要求乙方恢复房屋原状，或者收取恢复工程实际发生的费用。
关于房屋的转让与转租方面，甲方在租赁期间有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须提前一定时间书面通知乙方，在同等条件下，乙方拥有优先购买权。
关于合同的变更、解除与终止，双方可协商变更或终止本合同。若甲方无法提供符合约定的房屋或未尽修缮义务，严重影响居住，乙方有权解除合同。同样，如果乙方在租赁期间出现未经甲方书面同意的转租、拆改、损坏承租房屋、改变租赁用途、进行违法活动、逾期未交纳费用、拖欠房租等行为，甲方有权解除合同并收回房屋。
租赁期满前，如果乙方希望继续租赁，应在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
关于房屋的交付及收回的验收，甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方应共同参与，并对装修、器物等提出异议。乙方在租赁期满后应将房屋及设施、设备交还甲方，并保持完好状态。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。
在违约责任方面，如果甲方因不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方一定比例的违约金，并赔偿超出违约金以外的损失。若乙方要求甲方继续履行合同，甲方逾期交房则应支付滞纳金。同样，如果乙方违反合同约定，如未经同意转租房屋、拆改房屋结构或逾期交纳费用等，应按照合同总租金的一定比例向甲方支付违约金。
如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，应赔偿乙方的损失。在乙方违约责任方面，若乙方出现未经同意转租房屋、拆改房屋结构、改变租赁用途、进行违法活动或拖欠房租等行为，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方应支付一定比例的违约金，若违约金不足弥补损失，还需承担赔偿责任。
三
转租契约
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》与《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益。为此，双方订立以下合同：
一、转租房屋概况
1. 甲方依法承租的位于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋，已经（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），现甲方将部分（全部/部分）即室转租给乙方。该房屋建筑面积为___平方米。
2. 该房屋的共用部位及合同部位的使用范围、条件等要求明确，现有装修、附属设施和设备状况良好。甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中详细列明，作为验收依据。
二、租赁用途
1. 乙方租赁该房屋的用途为______________。
2. 乙方承诺，在转租期间，未经甲方事先书面通知，并依照租赁合同规定取得出租人的同意，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
1. 甲、乙双方约定，甲方于____年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方确保此转租期限未超出____（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
2. 转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方在租赁合同期限内仍需继续承租，则应在转租期满前一个星期提出续租申请，经甲方同意后重新签订合同。
四、租金、支付方式和期限
1. 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（币种）___元。租金在___（年/月）内保持不变。自第___（年/月）起，双方可协商调整租金，具体调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2. 乙方的租金支付方式如下：____________。
五、其他费用
在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
1. 在转租期间，乙方若发现该房屋及其附属设施损坏或出现故障，应及时通知甲方；甲方将按照租赁合同的约定进行维修；对于因不可抗力导致的损失或者因国家政策变动需拆除或改造的房屋损失，甲、乙双方互不承担责任。双方应明确在免责条件下的损失处理方式及租金计算方法等细节问题。合同未尽事宜可另行协商补充条款或附件以明确双方权益和责任。若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决方式解决纠纷。本合同自双方签字盖章后生效并具有法律效力；合同一式几份并注明甲乙双方各执几份以备查证和维权之用。最后附上甲乙双方签字盖章及联系方式等信息以完成合同的签署流程。房屋转租合同规定与注意事项
一、房屋使用与维护
乙方应按照合同约定合理使用房屋及其附属设施。任何因乙方使用不当或不合理使用导致的房屋及设施损坏，乙方都应负责修复。若乙方拒绝维修，甲方或出租人有权进行代为维修，相关费用由乙方承担。这一规定确保了房屋及其设施得到妥善的照料和维护。
二、房屋转租期间的保障
在转租期间，甲方有责任确保房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方在检查养护时，乙方应积极配合。若因乙方阻挠养护、维修而产生的任何后果，都应由乙方负责。这一条款旨在保障双方权益，确保房屋的正常运作。
三、改建、扩建与装修
出租人若在转租期间需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜由甲、乙双方另行商定，确保双方在房屋改造过程中沟通顺畅，达成一致意见。
四、房屋装修与附属设施增设
乙方如欲装修房屋或增设附属设施和设设备，必须事先通知甲方，并获得出租人的书面同意。任何需经有关部门审批的项目，都应报经有关部门核准后方可进行。这一规定确保了房屋的改造和装修符合法律法规，避免了不必要的纠纷。
五、房屋返还时的状态
在返还房屋时，乙方需经甲方验收认可，并结清各自费用。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按日支付房屋占用使用费。这一规定明确了房屋返还时的流程和费用结算方式，确保了双方的权益。
六、合同解除的条例
在转租期间，若租赁合同被解除，本合同也随之终止。因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应支付违约金。但有一些例外情况，如土地依法提前收回、房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用等。甲、乙双方同意，若一方违反合同，另一方可以书面通知解除合同，并追究违约责任。
七、总结与提醒
本合同是甲乙双方就房屋转租事宜的重要约定，内容涵盖房屋使用与维护、转租期间的保障、改建与装修、房屋返还时的状态以及合同解除的条例等方面。在签订合双方应充分了解并遵守合同内容。请注意因转码原因可能导致文档内容丢失或存在瑕疵，务必从头到尾仔细阅读确认无误后再使用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本内容来源于
