深圳商铺出租合同
出租人（以下简称甲方）：____________________
承租人（以下简称乙方）：____________________
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平公正的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方一事达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将其位于_________的商铺出租给乙方。商铺的具体地址、面积以及配套设施等详细信息为：____________。该商铺仅作为乙方经营__________之用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变其用途。自本合同生效之日起，甲方将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
二、租赁期限及租金
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为______元，乙方需在签订合同时一次性支付租金。在租赁期内，甲方不得随意调整租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金。在合同结束时，乙方需交清所有费用并办理退房手续。
三、商铺的修缮与维护
甲方负责商铺的基本维修工作。若因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方需负责修复。若因乙方原因导致商铺损坏，修复费用由乙方承担。在租赁期间，乙方可根据需要对商铺进行改善或增设他物，但必须经过甲方的同意。合同期满后，这些改善或增设的设施归甲方所有。
四、费用缴纳
乙方需自行缴纳物业管理费、水电费以及其他因使用商铺产生的费用。乙方还需按时缴纳规定的各项税费。若乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、甲方的权利与义务
甲方有权要求乙方按时支付租金并上报相关报表。甲方还有权对乙方的经营活动进行监督。若乙方违反合同规定，如擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动等，甲方有权解除合同。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的经营活动提供便利。
六、乙方的权利与义务
乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必需的条件。乙方不得擅自转租或转让商铺，也不得以甲方的名义从事经营活动。乙方必须爱护商铺设备，如损坏需承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守甲方的店堂纪律，文明经商，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
七、违约责任
若甲乙双方中任何一方违反本合同的规定，需承担相应的违约责任。具体的违约责任按照合同中的相关条款进行处罚。若违约方给对方造成损失，需承担赔偿责任。
八、合同的生效与变更
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。在合同期间，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，需经甲乙双方协商一致并达成书面协议。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担责任。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。
以上是深圳商铺出租合同的详细内容介绍。希望以上内容对您有所帮助！第八条 担保方的权利与义务
担保方作为甲方与乙方之间的桥梁，承担着重要的责任与义务。担保方有权对乙方的经营情况进行了解，以确保其业务运行的合规性。担保方也被要求要求乙方依法经营并遵守相关纪律、规章制度。若乙方不按期交纳租金，担保方需承担连带经济责任，代为交纳租金，并在代偿后有权向乙方追偿。
第九条 合同的变更与解除
当租赁期满或合同因故提前终止时，乙方应以良好、适租的状态将租赁的商铺及甲方提供的配套设施交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后缴清应缴费用，所交保证金将无偿归还甲方。
第十条 续租
乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若租赁期满前甲方未作出书面答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金依照原合同。在租赁期满且无违约行为的情况下，乙方享有优先租赁权。
第十一条 违约金和违约责任
若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。若乙方拖欠租金超过一定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付一定比例的违约金。
第十二条 声明及保证
甲乙双方作为依法设立并合法存续的企业，均有权签署并有能力履行本合同。在签署本合双方需确保没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对其履行本合同作出重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方的内部授权程序均已完成，本合同的签署人为双方的法定代表人或授权代表人。本合同一旦生效，即对双方具有法律约束力。
第十三条 保密
双方应保证对从另一方获得的商业秘密进行保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为一定年数。一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿损失。
第十四条 不可抗力
本合同中的不可抗力包括不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件。如因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺，甲方需提前通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除应缴费用后退还乙方。
第十五条 通知
根据本合同发出的全部通知以及双方文件往来等，必须使用书面形式，可通过特定方式如书信、传真、电报等传递。若一方变更通知或通讯地址，应在一定时间内以书面形式通知对方。否则，由未通知方承担相应责任。
第十六条 争议的处理
合同争议解决篇
在合同履行的过程中，难免会出现争议与分歧。双方应首先通过友好协商的方式解决，也可寻求相关部门的调解。若协商与调解均无法达成共识，则可选择仲裁或诉讼的方式解决。对于选择仲裁方式解决的合同，双方应明确指定仲裁机构和地点。而对于法律未明确规定的情况，甲乙双方可签订书面补充协议，明确合同未尽事宜的处理方式。合同的附件和补充合同与合同正文具有同等法律效力。
合同效力及签署细节篇
本合同自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效，有效期以年为单位计算，具体日期应详细填写。合同正本及副本的份数、存放地点以及法律效力等细节问题，也应在合同中明确。甲乙双方的公司名称、地址、法定代表人都应在合同中清晰列出。
深圳商铺出租新篇章
甲方（出租方）与乙方（承租方）在此订立合同，双方公司详细信息应详细列明。根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方的权利和义务关系，双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商，特订立此合同。
第一章 商铺租赁内容
一、甲方将位于XX号门面出租给乙方使用。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。
二、租赁房屋的具体使用范围包括一层铺面以及加隔层部分，面积共计平方米。甲方同意乙方将租赁房屋用于经营，经营范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的商铺已进行室内装修装饰，配备了水电照明器具、隔层、楼梯、围栏、门窗等。甲方确保上述设施的正常运行和维修，费用已包含在租金之内，乙方无需额外支付。
第二章 租赁期限及细节规定
四、租赁期为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方应在此期限内履行合同义务。
第三章 租金及其他费用说明
五、合同有效期间的月租金为人民币元/月。每年按季度支付租金。
七、关于设备设施问题，甲方应确保所出租的设备设施正常运行。一旦出现问题，甲方应及时修复或更换。若甲方无法及时履行，乙方有权代为处理，相关费用将从房租中扣除。
十、关于乙方
一、乙方有权在法律、法规、政策允许的范围内进行经营和办公。乙方不得将房屋用于经营饮食、羊、狗、兔、摊档，录像室、卡拉ok等行业。
二、在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。
三、乙方需按照合同约定交纳租金及其他费用。
第五章 付款方式和时间
十一、乙方在签订合同时需支付人民币壹万叁千伍百元作为合同保证金。若合同期满、甲方违约或双方同意解除合同，甲方应在十日内无条件退还此保证金。如甲方逾期退还，乙方有权收取相当于保证金金额20%的滞纳金。
十二、租金按季度缴交，乙方需在每季的第一个月的十日前完成支付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。
第六章 房屋装修或改造
十四、乙方在经营期间如需要装修或改造所租赁房屋，费用由乙方承担。合同到期或乙方不再续租时，除可移动设施外，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。
第七章 续租
十五、本合同期满后，如租金条件相同，乙方享有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第八章 其他条款
十七、无论甲方还是乙方的法定代表人变更、企业迁址或合并，都不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方需承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的任何条款需要变更时，必须用书面方式进行确认，双方订立补充协议。接到函件的一方需在十天内书面答复对方，十天内得不到答复则视同同意，达成补充协议。
十九、若乙方因经营原因需提前解除本合同而未能与甲方达成一致意见时，乙方不得自行停租。否则视为乙方违约，甲方可按本合同约定处理乙方预付的押金。但如果乙方能找到其他商家继续承租并愿意按照本合同规定的租金及相关责任义务履行时，则不算乙方违约，甲方不得拒绝。
二十、乙方的营业时间及内容可在不违反国家相关法律、法规的前提下自行调整。
第九章 违约条款
二十一、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权拒绝支付超额租金。
二十二、合同期间，甲乙双方都必须信守本合同。任何一方违反本合同的规定，单方面取消或中断合同，需向对方支付与乙方所预付的保证金相同的金额作为违约金。
二十三、若乙方未按时向甲方支付应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需向甲方支付1%的违约金。超过60日，甲方有权采取措施收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素导致本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十五、如因甲方原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失的，甲方需承担责任并赔偿乙方的损失。
第十章 合同生效及纠纷解决
二十六、本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后即时生效，具有法律效力。
二十七、如发生纠纷，双方应友好协商。若协商不成，可诉诸房屋所在地人民法院解决。
二十八、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十九、甲乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三、承租方在下列特定情境下，出租方有权中止合同并收回房屋的使用权：
1. 承租方若擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；
2. 承租方利用租赁房屋从事违法经营或犯罪活动；
3. 承租方拖欠租金超过约定天数，并需赔偿相应的违约金。
合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先承租权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅，经过双方友好协商后作适当调整。
四、关于租金及支付细节：
1. 年租金为人民币万仟元整。
2. 承租方以现金形式支付租金，每年支付一次，并需提前一个月缴付，确保在约定的年月日前完成支付。
3. 若承租方未按约定时间缴纳租金，出租方将按实欠租金的百分比加收滞纳金。
五、关于房屋修缮与经营情况：
出租方将房屋交付给承租方后，任何装修及修缮事宜均由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。无论租期结束或是中途解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋的主体结构。
六、各项费用的缴纳规定：
1. 物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳；
2. 水电费用由承租方自行承担；
3. 由于承租方原因导致的租赁房屋损坏或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责；
4. 租赁期间，使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由承租方承担。
七、关于出租方与承租方的变更事项：
1. 若出租方将房产所有权转移给第三方，合同依然有效。承租方出卖房屋时，需提前三个月通知出租方，并确保在同等条件下，出租方有优先购买权。
2. 租赁期间，如承租方因转让或其他原因需将房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到出租方的同意。第三方将成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。
八、关于违约金和违约责任：
1. 若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，需负责赔偿违约金；
2. 若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，需负责赔偿相应的违约金；若造成租赁房屋损坏的，还应负责修复或赔偿；若承租方擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金并负责修复或赔偿。具体金额已在合同中明确约定。
九、关于免责条件及其他不可抗力因素导致的损失问题：若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或承租人损失，双方互不承担责任。若因不可抗力因素导致承租人不能使用租赁房屋时，承租人应立即书面通知出租人。
十、解决争议的方式：本合同如发生争议时双方应友好协商解决，协商不成的情况下任何一方均有权向人民法院起诉解决争议。。合同经过双方签字盖章后生效且一式两份，双方各执一份作为凭证。。 十一、其他未尽事宜将在法律基础上由双方共同协商补充规定补充规定与本合同具有同等效力。。 十二本合同双方的详细信息和签字日期如下：出租方法定代表人（签字）________身份证号码____________联系地址____________联系电话____________日期年月日承租方法定代表人（签字）________身份证号码____________联系地址____________联系电话____________日期年月日以上就是留学快小编今天的分享希望可以帮助到大家。
