实用版商铺租赁合同
实用商铺租赁合同
出租方（甲方）：李林蔚
承租方（乙方）：肖文飞 身份证号：XXXXXXXXX
根据《合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（具体地址以房产证为准）租给乙方作为商业经营使用。商铺建筑面积为61.03㎡。
二、租赁期限
租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金与保证金
1. 租金为每月每平方米30元，每月租金总计为人民币壹仟捌佰叁拾元整（¥1830.00）。乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月1日前一次性付清。
2. 为确保房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方需交纳人民币叁仟元整（¥3000.00）作为房屋使用保证金。待合同期满后，待乙方付清所有费用后，甲方将全额退还保证金。
四、设施及费用承担
1. 租赁期间发生的一切费用由乙方负责，包括但不限于房屋租赁税。
2. 如因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品、设备设施损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
五、甲方责任和义务
1. 甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。
2. 甲方在签约时即将房屋交给乙方使用。
六、乙方责任和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。
2. 未经甲方和有关部门同意，乙方不得擅自改动房屋结构。对房屋的装饰应以不损坏整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3. 租赁期间，乙方不得转租、转让、抵押房屋，并不得从事有损甲方利益的行为。
4. 若因乙方过错造成房屋损失或被盗窃、火灾等事故，由乙方负责。
5. 乙方有权在租期届满前三个月提出续租申请，经双方商议后再行确定续租事宜。
七、合同的解除与终止
除下列情形外，合同期内合同有效，不得单方解除：租赁期届满；因乙方过错严重造成房屋毁损；出现不可抗力导致房屋毁损无法使用的；征收或拆除房屋的；乙方迟延交付房租超过10天的。
八、违约责任及赔偿
任何一方因违约造成合同终止的，应向对方支付合同总值的10%违约金，并赔偿其他损失和费用。
合同封面：
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）
地址：兴国县将军大道 地址：兴国县将军大道
日期：年 月 日 年 月 日
合同标题：商铺租赁合同示范版
正文内容：
甲方（出租方）：乙方（承租方）租赁合同
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁物业及用途概述
甲方将位于兴国县将军大道的一处商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为8.57平方米。乙方确认已了解商铺状况并同意按现状承租，该商铺仅用于经营指定项目，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条 租赁期限说明
租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条 交付细节
乙方按约定支付保证金后，双方签署本合同，甲方于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用。交付时，双方进行交接并核对签字确认。如乙方逾期办理交接手续，则视为商铺已交付。
第四条 租金及相关费用规定
租金按商铺建筑面积计算，总额为人民币XX元（大写）。租金不含税，甲方收到款项后向乙方开具收据。乙方需承担使用该商铺所产生的水电费、税收规费等费用。
第五条 租赁保证金条款
乙方在签署合同时需支付租赁保证金，金额为人民币XX元（大写）。若乙方履行合同义务且无违约情况，保证金将在合同终止后三十日内无息返还；若乙方违约，甲方有权扣除保证金。
第六条 物业管理要求与责任划分
乙方需遵守物业管理公司的规定并支付相应费用。该商铺的日常维护由乙方负责，发现问题应及时通知甲方及物业管理公司。乙方需自行承担装修及自行安装设施设备的管护与保养责任。商铺的安全防火责任也由乙方承担。
第七条 装修和改建细则与规定
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，经过友好协商，订立本合同。
一、商铺情况
甲方出租给乙方的商铺位于上海市_____区____路___号，建筑面积______平方米。该商铺所在建筑共____层，本商铺位于第__层，结构为______，用途为______。目前商铺装修情况为精装修房，配备家具和电器（详见附件清单）。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。
二、双方权利义务
甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月，甲方可带其他有意承租者进入商铺视察。甲方需提供有关部门核准的水、电设施，并保证其正常运行。乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营，但不得在商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。乙方应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。
在经营过程中，乙方应自行承担产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。若因乙方使用不当或其他非甲方原因造成商铺及其附属设施损坏，乙方应负责赔偿并及时维修。乙方对甲方的房屋安全检查和维修应给予协助。
三、合同终止与续期
合同到期时，乙方应搬离商铺可移动的物品。装修及固定添附物归甲方所有。如乙方逾期搬离，应按月租金10%的标准向甲方支付占用费。若乙方欲续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。合同终止前，乙方应结清租金、水电费等各种费用。若有未尽义务，甲方有权留置乙方于商铺内的物品。
四、违约责任
乙方逾期交纳租金、能源费用及合同约定的其他费用，每日按逾期总额的1%向甲方给付滞纳金。若乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按本合同约定承担违约责任。
五、其他事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。本合同条款划分是为了方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。
六、结尾
甲乙双方在平等、自愿的基础上达成了以上租赁协议。甲方确保所提供的商铺符合合同约定，乙方保证合法经营，共同维护双方的合法权益。本合同自双方签字之日起生效，是双方真实意思的表达。
甲方：
身份证号码：
电话：
日期：____年__月__日
乙方：
身份证号码：
电话：
日期：____年__月__日甲方为该房屋的房地产权人，与乙方建立租赁关系。在签订本合同之前，甲方已明确告知乙方房屋情况，包括是否设定抵押。经过双方充分协商，就租赁事宜达成一致意见。
一、产权情况
甲方保证该房屋无任何权属纠纷。若存在产权共有人，甲方已得到所有产权人的授权，确保他们均同意将房屋出租给乙方，并共同在合同中签字确认。甲方提供的授权委托书真实有效，如因授权问题产生纠纷，甲方将承担相应法律责任。
二、租赁用途
乙方承诺租赁该房屋用于办公营业，并严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
甲方定于_______年_____月____日前向乙方交付房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中，自___年___月___日至___年___月___日的期间，作为乙方的筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方为此向甲方支付补偿金人民币____元。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方希望继续承租，需在租赁期届满前___个月提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
双方约定，该房屋每月租金为人民币_______元。租金在__年内保持不变。自__年__月__日起，双方可根据实际情况协商调整租金标准，调整幅度在_______%之内。若租赁期满后续租，双方可对租金进行调整。乙方应于每月_____日前支付租金。逾期支付的，需按日租金的千分之______支付滞纳金。乙方可通过支票或现金支付房租，甲方收到房租后应在3日内提供正式的租赁费发票。
五、保证金和其他费用
乙方在租赁开始时需支付房屋租赁保证金，相当于___个月的租金，即人民币___________元。租赁关系终止时，保证金在扣除合同约定由乙方承担的费用后，剩余部分将无息归还乙方。租赁期间，水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，房屋和设备日常维修也由乙方负责。而房屋大的非乙方使用所造成的损坏则由甲方承担。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜并承担保险费用，保险范围包括甲乙双方拥有的产权及财物。如发生意外情况导致双方财产损失，双方共同向保险公司索赔，所获赔偿金按保险合同分享。
六、房屋使用要求和维修责任
乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任及费用。如因不可抗力或意外情况导致房屋损坏，双方应共同协商解决方案。甲方在接到乙方维修通知后应在____日内进行响应并维修。如逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若因维修工作对乙方的营业造成影响较大或时间较长时，甲方同意在影响期间适当减免乙方的租金，具体减免比例由双方根据实际情况协商确定。<结束>
以上为甲乙双方就房屋租赁事宜的详细约定，双方应共同遵守执行。如遇未尽事宜，可另行协商补充。关于租赁房屋及其附属设施的相关条款
在租赁期间，针对市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响，双方已明确约定，将通过协商的方式妥善解决。这不仅体现了对租赁者的尊重，也显示了出租方对公共维修问题的重视。
一、房屋及附属设施的使用与保护
乙方在租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。任何因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应承担维修责任。若乙方拒绝维修，甲方有权代为修复，相关费用由乙方承担。这一条款旨在确保租赁房屋及其设施得到妥善维护，保持其正常功能。
二、房屋及附属设施的正常使用与安全
甲方保证在租赁期间，该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方在进行检查、养护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。这一规定体现了对租赁者使用便利的考虑，同时也确保了房屋及其设施的安全运行。
三、装修与附属设施的增设
除合同附件(三)外，乙方如需要另行装修或增设附属设施，应事先获得甲方的书面同意。所有必要的审批程序，如有时，应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的设施及其维修责任由乙方负责。这一条款为租赁者提供了一定的自由度，但又在装修和增设设施方面设定了明确的规范和责任归属。
四、房屋返还时的状态
租赁期满，乙方应按时返还房屋。除非甲方同意续租，否则逾期返还的房屋将按照租金标准的1.5倍收取使用费。返还的房屋应符合正常使用后的状态，并经甲方验收认可，双方结清各自应承担的费用。对于乙方增加的装修，除非双方协商处理，否则不得拆除。这一条款确保了租赁房屋的顺利返还和交接。
五、转租、转让和交换
乙方在租赁期内可经甲方书面同意转租部分或全部房屋。转租时，应订立书面合同并办理登记备案。如发生转让或交换，双方应签订租赁主体变更合同并继续履行原合同。这一条款为租赁者提供了一定的灵活性，但在转租、转让方面设定了明确的程序和规定。
六、合同解除的条件
在租赁期内，如发生土地使用权收回、房屋因社会公共利益被征用、列入拆迁范围等情况，合同终止。若乙方发生人身意外导致无法继续履行合同，乙方的家人或法定继承人可以要求继续履行或解除合同。若因甲方原因导致房屋毁损、灭失或存在缺陷危及安全，甲方应承担违约责任。这一条款明确了合同解除的多种情况，为双方提供了明确的解除合同依据。
七、违约责任
如因甲方交付的房屋存在缺陷、未履行告知义务或未及时履行维修责任导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。这一条款明确了双方在违约情况下的责任承担方式，为双方提供了权益保障。
一、乙方在未得到甲方书面同意或超出甲方同意范围和要求的情况下，对房屋进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状。这一条款确保了房屋的原貌得到维护，防止了乙方擅自改动对房屋造成的潜在损害。
二、在租赁期间，如果乙方中途未经合同规定擅自退租，需向甲方支付一定月份的租金作为赔偿。这一规定对于维护租赁关系的稳定性起到了重要作用。
三、关于甲方在租赁期间抵押或拆迁房屋的情况，甲方需书面告知乙方，并在协议中以折价、变卖等方式处理房屋时，尊重乙方的购买意愿。这一条款体现了对乙方权益的尊重和保护。
四、合同自双方签字后立即生效，并需要在规定时间内到房地产交易中心进行登记备案。这一流程确保了租赁关系的合法性和规范性。甲方还需要提供租赁费发票，与当地公安派出所签订治安责任保证书，这些规定都增强了租赁期间的安全保障。
五、乙方承诺合法经营，不从事违反国家法令、法规的活动，并承担因违反法律、法规而引发的全部责任和损失。这一条款确保了租赁房屋的使用符合法律法规，维护了社会的公共秩序和利益。
六、如果乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权提前终止合同。这一规定对于维护租赁合同的严肃性和合法性起到了重要作用。
七、合同中的其他未尽事宜，双方可以协商补充。补充条款和附件与合同正文具有同等法律效力。这一规定为双方提供了灵活处理合同问题的空间。
这份租赁合同内容详尽、完整，既保护了甲方的权益，也充分考虑了乙方的利益。在双方签署合对于各自的权利、义务、责任都有清晰的认识，并愿意严格按照合同规定执行。若在履行过程中发生争议，双方将通过协商或法律途径解决。这份合同是留学快小编分享的，希望可以帮助到大家更好地了解租赁合同的细节和内容。
