商铺租赁合同是商业活动中的一项重要文件，对于甲乙双方都有重要的法律约束力。以下是关于商铺租赁合同的分享：
合同应明确甲乙双方的身份，写明合同的具体内容，注明双方的违约责任，以及确定租赁期限。在撰写合需要特别注意商铺坐落地址及商铺面积、租赁用途、租赁期限等重要内容。合同还应包括租金和支付方式及租金交纳期限、房屋的附属设施及费用的承担、租赁期间房屋修缮、甲方和乙方的权利和义务以及违约责任和合同终止的赔偿措施等方面。
以下为一份实用版商铺租赁合同的示例：
出租方（甲方）：__________身份证号：__________________
承租方（乙方）：__________身份证号：__________________
甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成以下合同，以兹共同遵守：
一、租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺位于________________________，商铺面积约______平方米。
二、租赁用途
商铺使用。
三、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，双方可根据当时的市场价格协商确定续约期的租金，在同等条件下乙方有优先权。续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
四、租金和支付方式及租金交纳期限
1. 租赁金额每年为人民币___________元。
2. 乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租需提前一个月交清。
3. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交则视为违约，需支付违约金壹拾万元整。
五、房屋的附属设施及费用的承担
1. 乙方需承担承租区域内的设施使用费用，包括但不限于水、电费、房产、土地使用税等，收费标准按北京相关标准的执行。
2. 由乙方产生的商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。
3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。
六、租赁期间房屋修缮
1. 出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2. 承租方在装修过程中需改变房屋原貌或主要结构时，须向甲方及有关部门申请同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间和施工后出现任何问题与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失。
七、甲方权利和义务
1. 有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
商铺租赁合同是商业活动中不可或缺的一环，它确保了甲乙双方的权益得到法律的保护。在签订合同争议解决与未尽事宜处理
本合同在执行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不能达成一致的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。对于合同中的未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的规定，共同协商，做出补充规定。这些补充规定与本合同具有同等法律效力。
商铺租赁合同概述及主要条款
是一份实用版的商铺租赁合同。出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成以下协议。
一、租赁地址及用途
甲方将位于特定地址的商铺出租给乙方，作为特定的经营场地使用。乙方在此商铺内的经营范围在租赁期内不得随意更改。乙方同意承租，具体的租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。
二、租赁期限及续租事宜
租赁期自某年某月某日起至某年某月某日止，共计若干年若干个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需要续租，必须在提前某天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金及相关事项
甲乙双方商定本房租赁保证金为某元。在本合同签订之日起一次性支付。若租赁期满或合同正常终止后十五日内，乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金。
四、租金价格与交付时间
月租金单价为某元/平方米，租金总额为某元（大写某），支付方式为季度支付。乙方应在上一期租金到期前某天预付下一期租金。
五、商铺修缮和装修规定
乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。因室内装修需要拆除的设施，需经甲方同意。乙方可对所承租商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意，并遵守物业管理方的规定。租赁期满后，装修物的处理需经双方协商。若乙方整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方重新签订租赁合同。
六、甲、乙双方的责任和义务
甲方需确保出租房屋的合法性，乙方在合同期内必须遵守法律法规，并在允许的范围内进行经营活动。乙方还需履行与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中所规定的义务。若甲方出售本房产，乙方享有优先购买权。乙方应遵守本物业的管理制度。
七、其他注意事项
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，若甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。本合同未尽事宜可根据《中华人民共和国合同法》的规定进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、出租方与承租方信息
合同中包含了出租方和承租方的必要信息，如姓名、身份证号等。
商铺租赁合同
甲方（出租人）：____________ 联系电话：__________________
乙方（承租人）：____________ 联系电话：__________________
鉴于甲方拥有并愿意出租其产权所有的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方根据国家相关法律、法规，经过友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、商铺基本情况
甲方将其位于_________的商铺，占地面积_________平方米，及其配套设施出租给乙方使用。该商铺用途为_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
二、租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
三、租金及支付方式
1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。
2. 租金每_________个月交一次。首次租金在合同生效后_________天内支付，之后每次租金在期满前支付。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方将给予乙方_________天的宽限期。宽限期过后，甲方有权按日向乙方收取实欠租金_________%的滞纳金。
4. 在签署合乙方需向甲方支付_________元的押金。当合同期满或终止，乙方已结清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对损失进行赔偿后，甲方将无息退还押金。
四、商铺修缮与维护
1. 甲方负责维修的，乙方应通知甲方，甲方在接到通知后_________日内进行维修。若甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
2. 若由乙方负责维修的，费用由乙方承担。
3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的物品按照约定的方式处理。
五、经营范围与责任
乙方应在约定的经营范围内进行经营活动，不得擅自改变租赁商铺的经营范围或利用承租商铺进行非法活动。若乙方违约，甲方有权终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并追究乙方的违约责任。若因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
六、不可抗力
如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。如因不可抗力导致合同终止，租金将按实际使用时间结算，多退少补，甲方应退还乙方全额保证金。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
八、补充条款与合同效力
1. 甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。
乙方需自行负责以下费用的缴纳：
1. 物业管理费：由乙方自行向物业管理公司交纳。
2. 水电费：乙方需承担水表表底数为_____度、电表表底数为_____度后的所有费用，直至合同期满。
3. 其他因使用该商铺进行商业活动而产生的费用，包括但不限于申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。
甲乙双方必须按照相关税收规定，依法纳税。
第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按时缴纳租金。
2. 甲方有权要求乙方提交各类报表，并有权对乙方的经营活动、是否遵守相关纪律和规章制度进行监督。
3. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：
（1）擅自改变商铺的使用性质；
（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
（3）逾期缴纳租金，经甲方催告后仍未缴纳；
（4）严重违反相关纪律和规章制度，且不听劝导。
4. 甲方需尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。
5. 甲方需为乙方提供同本店商铺平等的经营条件，便利乙方的经营活动。
第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。
2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必需的条件。
3. 乙方只有商铺的使用权，禁止任何形式的转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
4. 乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超过营业执照及甲方的经营范围。
5. 乙方必须以甲方的名义进行经营活动，并实行现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6. 乙方需爱护商铺设备，如造成设备损坏，需承担修复或赔偿责任。
7. 乙方需遵守甲方的店堂纪律，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条 担保方的权利与义务
1. 担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营、遵守相关纪律和规章制度，并要求乙方按时向甲方交纳租金。
2. 若乙方不按时、按量交纳租金，担保方需承担连带经济责任，代乙方交纳租金后，有权要求乙方偿付代交租金。
第九条 合同的变更与解除
1. 租赁期满未续租或合同因故提前终止的，乙方需在租赁期满或合同终止后指定时间内将租赁的商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方拒不交还，甲方有权采取措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。
2. 乙方如需在租赁期内中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。
第十条 续租事宜
1. 乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方，甲方将在租赁期满前作出是否同意续租的书面答复。如同意续租，双方将重新签订租赁合同。若甲方未在租赁期满前作出书面答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。
2. 租赁期满且乙方无违约行为的，乙方享有同等条件下的优先租赁权。
第十一条 违约金和违约责任条款详细描述了甲乙双方可能的违约情形及违约金的计算方式。若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或乙方拖欠租金超过一定天数，均视为违约行为并需支付违约金给另一方。具体违约金的计算方式和比例已在合同中详细列出。此外甲乙双方分别就对方履约能力、授权程序等作出了声明及保证。本合同一经签署即具有法律约束力双方均须严格遵守执行。乙方概述
乙方作为一家依法设立并合法存续的企业，具备签署并履行本合同的权利与资质。其在签署本合同前已完成了所有必要的手续，获得了合法的授权，并保证在签署过程中未受到任何法律障碍。乙方已完成了内部授权程序，并由法定代表人或授权代表人签署本合同，使其对合同双方具有法律约束力。
保密条款详解
双方在本合同中明确了保密义务，对于从对方获取的无法从公开渠道获得的商业秘密，如技术信息、经营信息及其他核心秘密，双方均予以严格保密。除非得到原提供方的同意，否则不得向任何第三方泄露。保密期限为XX年。任何违反保密义务的行为，均应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
不可抗力条款解读
所谓不可抗力，指的是那些不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾等，以及社会事件如战争、动乱、行为等。若因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应按要求交还商铺，保证金在扣除应缴费用后余额退还，不足部分则由乙方补足。
通知与联系方式
根据本合同的所有通知以及双方文件往来，必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报等方式传递。若一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起X日内以书面形式通知对方，否则由未通知方承担相应责任。
争议解决与合同效力
本合同受XX国法律管辖并按其进行解释。合同中的争议先由双方协商解决，也可由有关部门调解；若协商或调解不成，可按合同第十六条约定提交仲裁或依法起诉。本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，有效期为XX年。合同正本及副本若干份，双方各执一份，合同副本送交相关机构留存。
在合同的甲方和乙方签署并盖章，标志着这份合同的正式生效。这份合同的每一条款都是经过双方深思熟虑后达成的共识，体现了双方的诚意和决心。作为留学快小编的分享，希望这份合同可以帮助大家更好地理解合同条款的重要性以及合同签署的正式流程。这份合同是一份严谨而又具有法律效力的文件，旨在保护双方的权益并确保合作的顺利进行。
