城市个人商铺出租合同
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
一、引言
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方在公平、公正、平等的基础上，经过友好协商，特制定以下租赁协议。
二、商铺描述
1. 商铺地址：位于____________街______号，建筑面积为______平方米。
2. 商铺位置优越，人流众多，适宜经营各类商业活动。
三、租赁期限与续租
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及支付方式
1. 年租金为人民币______元，大写______元整。
2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金，每年支付____次。首次租金应在合同生效之日提前____个月交至甲方。
3. 若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、房屋修缮与设施
1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方负责装修及修缮。租赁期间，如因乙方原因导致房屋质量或设施损坏，由乙方负责修复。
2. 租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
六、费用缴纳
1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。
2. 水电费由乙方承担，自水表底数_____度，电表底数_____度起计算。
3. 其他因商业活动产生的费用均由乙方承担。
七、出租方与承租方的变更
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。乙方出卖房屋时，需提前____个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。
2. 租赁期间，乙方将房屋转租给第三方时，必须事先得到甲方的书面同意。第三方成为合同的当事方，享有乙方的权利，承担乙方的义务。
八、违约责任与赔偿
1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金______元。同样，乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同需赔偿违约金______元。若因乙方原因导致房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。若因不可抗力导致双方损失，双方互不承担责任。租赁期间如发生不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋的情况，乙方需立即书面通知甲方。关于争议的解决方式本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可向人民法院起诉本合同如有未尽事宜双方应在法律的基础上共同协商解决作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字盖章后生效本合同一式______份甲乙双方各执______份本合同一式两份甲乙双方各执一份作为法律保障双方权益的重要文件以确保双方的权益得到充分的保护同时也为商铺的租赁市场提供了规范的合同范本以推动市场的健康发展。", “城市个人商铺出租合同”是一个关于商铺租赁的合同模板。下面是对该合同的详细介绍：
一、合同概述与双方信息
此合同是出租方（甲方）和承租方（乙方）之间关于商铺租赁的协议。合同中明确介绍了甲、乙双方的姓名或组织信息，为后续合同内容提供了基础信息。
合同之章：城市个人商铺出租协议
出租方（甲方）：____________
（盖公司章或个人印章）
法定代表人（签字）：____________
承租方（乙方）：____________
（盖公司章或个人印章）
法定代表人（签字）：____________
身份证号码：___________________
（双方填写）
甲乙双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，就甲方将其产权所属商铺出租给乙方一事，达成如下协议：
一、商铺概况与租期
甲方将其拥有的位于____________的商铺出租给乙方，建筑面积为_________㎡，使用面积为_________㎡。租期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应于合同签订后的_____日内交付商铺，若逾期交付，租期相应顺延。
二、租金及支付方式
每月租金为人民币______元，乙方需每____月缴纳一次租金。租金支付方式为支票或现金，甲方收取租金时需提供税务机关认可的正规发票。甲方的收款信息如下：开户银行为_______________，收款人名称为_________________，账号为_______________________。合同签署时，乙方需交纳______个月的租金作为押金。合同终止后，待乙方交清租金及其他相关费用后，甲方将押金退还；如乙方提前解除合同，押金则不予退还。乙方在租赁期间造成的商铺及设施损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。
三、费用缴纳
管理费由甲方每月自行交纳给有关部门；水电费、煤气费由乙方每月自行交纳；电话费由乙方承担。租赁物内与商铺质量有关的设施损坏，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损坏，维修责任也由乙方承担（正常磨损除外）。
四、出租方与承租方的变更
租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前______个月书面通知乙方，房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。新的第三方将代替乙方的位置，继续履行本合同规定的义务和责任。
五、乙方的职责 乙方必须按时缴纳租金和其他费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。如拖欠租金达到____天，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。在合同终止前，双方需提前______个月书面通知对方是否续租。在租赁期间，乙方必须采取合理的防范措施，保护租赁设备和设施完好无损。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需变更用途，需经甲方同意后方可进行。如因乙方的过失导致租赁商铺及其设备损坏，应负责恢复原状。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
甲方（盖章）：____________
日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________
《城市商铺租赁合同》
甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的商铺租赁给乙方使用事宜达成以下协议。
一、租赁商铺描述
甲方将其合法拥有的位于____的商铺出租给乙方，用于经营商业活动。该商铺建筑面积共____平方米，内部附属设施完备，具体设施清单详见附件。
二、租赁期限及恢复责任
1. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将租赁商铺内的全部设施在适宜使用的清洁、良好状态下交还甲方，自然折旧除外。
2. 若乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后在规定时间内补足。
三、设备使用及更改
1. 乙方在租赁商铺内安装设备，如超过电表负荷，须征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。
2. 未经甲方同意并办理相关手续，乙方不得在租赁商铺内安装任何设备或做出任何更改。因未经许可产生的事故或罚款，由乙方承担。
四、合同解除与物品搬迁
1. 租赁期满或合同解除后，乙方必须按时交还商铺。若逾期不搬迁，甲方有权清除乙方物品，且不承担保管义务。因此产生的费用，甲方有权要求乙方赔偿并诉诸法律。
2. 乙方应保证承租商铺仅作商业用途，并遵守国家法规和规定。因乙方违法经营造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
五、甲方责任与义务
1. 甲方负责在租赁期内对商铺进行维修保养，包括设施的正常运作。
2. 甲方负责租赁商铺所属区域的安全和管理。
3. 甲方负责商铺的结构性维修。
4. 甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。若因甲方的责任导致乙方无法正常使用商铺，甲方应赔偿乙方的所有损失。
六、优先租赁权与合同终止
1. 合同期满，若甲方的商铺继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金可根据社会物价指数适当调整。
2. 若因不可抗力导致租赁商铺无法使用，双方可自然终止合同，互不承担责任。征收或拆迁时，除补偿款归甲方外，经营性部分的补偿应按约定标准支付乙方。
七、其他条款
1. 室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件为准。
2. 合同未尽事宜，经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
3. 合同执行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效与签章
本合同经过双方代表签章后生效。正本一式份数，甲乙双方各执份数相等。出租方与承租方的法定代表人盖章、联系电话及日期等信息如合同所示。
以上内容作为甲乙双方《城市商铺租赁合同》的全部条款，双方共同遵守执行。
三、租赁期限条款详述
本合同所规定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。此期间，甲方与乙方共享租赁权益，共同遵守合同规定。
四、租金及支付细节
租赁起始日，乙方需按照约定支付每年租金为人民币_________元，大写为__________________元整。首期租金需一次性支付_________年的金额，即_________元整，大写为__________________元整。自第_________年开始，租金需在每年提前_________个月时支付，支付方式为一次性付清。特别说明的是，自第_________年开始，每年租金将按照_________%的比例递增。若市场出现价格波动，双方可协商调整租金，如协商无果，则由第三方房产评估公司根据市场价进行评估确定。
五、甲方权益与职责概述
甲方在乙方支付租金后应立即将房屋钥匙交付乙方使用。甲方必须确保出租的房屋可用于商业经营，并保证在租赁期间内房屋权属清晰，无纠纷。若乙方未能在租赁期满后续租，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设备设施，可移动、拆除的归乙方所有，未能移动拆除的则归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
乙方按照合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。乙方需按时支付租金，并享有转让门面的权利，但转让时必须告知甲方。若乙方未告知而私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。
七、房屋使用要求及维修责任
租赁期间，若乙方发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用仍由乙方承担。在租赁期间，甲方需确保房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。
八、续租条款
租赁期满，若乙方希望在同等条件下继续租赁，必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据合同约定情形及实际情况重新协商并签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除情形
若乙方未按约定期限交付租金超过______天以上的，甲方有权解除合同。在租赁期内，未经甲方认可或同意，乙方擅自改变租赁房屋的结构且未在限定的时间内修复的，甲方也有权解除合同。若乙方从事非法经营及违法犯罪活动，甲方同样有权终止合同。若甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过______天以上的，乙方有权解除合同。如因甲方原因导致的第三方纠纷影响到乙方的正常营业超过______天的，乙方也有权解除合同。因租赁合同的解除导致乙方遭受损失且不属于因社会公共利益、城市建设需要、房屋被依法征用或拆迁、房屋毁损灭失或被鉴定为危险房屋以及地震等不可抗力因素导致的情形除外，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金给乙方。
十、其他条款详述
在租赁期间内各种费用如水电费房租等费用缴纳后应给乙方开具相应的收据凭证等作为依据；甲乙双方如遇到特殊情况需要提前终止合同必须提前______个月通知对方待双方同意后方可办理手续；若违约需按照合同规定支付相应的赔偿金以弥补对方损失；未尽事宜可补充协议的方式进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力。合同细节一览
本合同，连同其补充条款及附件，共涵盖______页。一式______份，甲乙双方各自持有______份，每份合同均拥有同等法律效力。
一、概述
双方在此明确租赁期间的费用明细，确保业务运行顺畅。乙方承租期间所需支付的水费与电费已明确标注，其中水费为每吨______元，电费为每度______元。除非有特殊情况，否则这些费用将保持不变。乙方在签订合同时需向甲方交纳水电费押金______元（大写______）。在乙方结束租赁并结清所有因经营产生的费用后，甲方将全额退还押金。
二、联系信息
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
双方的联系地址及电话如下：
甲方联系地址：___________________
乙方联系地址：___________________
甲方电话：_______________________
乙方电话：_______________________
双方的证件号码分别为：______________________和_____________________。
三、签字确认
甲乙双方于______年______月______日及______年______月______日分别签字确认本合同内容。这标志着双方对合同条款的认同和接受，同时也象征着双方合作的开始。本合同细节清晰明了，旨在确保双方在租赁期间的权益得到保障。
四、留学快分享
留学快小编今天的分享到此结束，希望这份合同可以帮助大家更好地处理租赁事务，确保双方的权益得到妥善保护。合同的制定和执行是商业活动中的一项重要环节，也是维护双方利益的重要手段。希望通过这份合同，大家能够更好地理解合同的重要性，并在实际操作中加以应用。
注：本合同内容纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。在实际应用中，请根据具体情况进行修改和调整。
