乡镇土地承包合同详解
一、合同双方基本信息
发包方为村民委员会（以下简称甲方），法定代表人及住所均详细列出。承包方（以下简称乙方）同样标明法定代表人和住所。双方基于推进新农村建设的共同目标，根据我国《农村土地承包法》及相关法律政策之规定，友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下协议。
二、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的约XXXX亩土地，其详细四至范围以附图为准。
三、承包期限
本次承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
四、土地用途
本合同项下的土地由乙方根据镇规划用于农业或其他符合政策规定的用途。
五、甲方的权利与义务
甲方拥有监督乙方合理利用和保护土地的权利，制止乙方损害承包地和农业资源的行为。甲方也有义务维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同，不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动，并为乙方提供方便，依据相关规划组织农业基础设施建设。
六、乙方的权利与义务
乙方依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营权可以依法流转。承包期满，乙方有优先承包权。乙方也有义务按法律和政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途，合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害，并承担办理土地承包经营权证等有关手续的一切费用。
七、承包金的数量及其支付方式
承包金总额为XX万元。乙方需在XXXX年XX月XX日之前支付XX万元给甲方作为定金，并在XXXX年XX月XX日之前支付XX万元土地承包款，剩余承包款项XX万元在XXXX年XX月XX日前付清。
八、违约责任及其他约定
合同编号：（年份）第XXX号
甲方（发包方）：（单位名称）
乙方（承包方）：（单位名称或个人姓名）
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，订立本合同，共同遵守。
一、甲方将位于（具体地址）的荒地、林地共计（具体面积）亩，发包给乙方从事农业综合开发经营。承包期限定为永久承包。
二、乙方在承包土地上进行旅游观光农业开发，包括但不限于种植林业、绿化苗木花卉等，建设相关基础设施、生产生活设施以及步道、临时观关设施。
三、乙方一次性支付甲方承包费，费用标准以每亩（具体金额）元计算，总计人民币（大写）（具体金额）。该费用包括乙方在承包期内使用土地的费用以及因国家征收该承包地时所产生的补偿费用。若承包期内乙方项目征地，已支付的承包费视为应支付甲方的征地补偿费。
四、甲方需向乙方交付土地时，应确保土地范围内的农作物、林木、违章建筑等处理完毕。具体处理事项及期限如下：农作物需在（具体日期）前收割完毕；林木可按照国家相关征地补偿标准收购或（具体日期）前由村民自行处置；违章建筑需在（具体日期）前由村民自行拆除，逾期不拆的由甲方负责拆除。原土地承包权流程关系也需在规定时间内解除并交付乙方。
五、甲乙双方的权利与义务：
甲方的权利：
1. 对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方依照本合同约定合理利用和保护土地。
2. 法律、行政法规规定的其他权利。
甲方的义务：
1. 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除本合同。
2. 不干涉乙方按照本合同约定进行正常的生产经营活动。
六、乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受甲方依法管理和监督。承包期内，乙方必须维持土地的农业用途，禁止非农建设，并依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和改变农田现状。
七、本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别用于向有关部门申领土地承包经营权证和报人民农业主管部门备案登记。
八、违约责任：如甲方未履行以上义务导致本合同无效，乙方有权要求甲方按本合同第七条第一款赔偿乙方一切损失。
九、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院起诉。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同文本中未约定事项，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲乙双方应共同遵守本合同各项条款，确保合同的顺利履行。未尽事宜按照国家相关法律法规执行。本合同不得擅自涂改或转让。本合同一式四份，甲乙双方各执一份为凭。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 日期：（年月日） 日期：（年月日）。 鉴证机关盖章及日期：（盖章及日期）。镇农村土地承包经营权流转服务中心盖章及日期：（盖章及日期）。乡镇土地承包合同
发包方：【村民委员会名称】(以下简称甲方)
承包方：【个人或组织名称】_(以下简称乙方)
一、前言
为了推动农业科技发展，提高土地利用率，甲方将部分农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发与应用。基于平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就土地承包事宜达成如下协议。
二、承包土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民批准，将位于【具体乡/镇】【具体村】的面积【具体面积】亩的农用耕地（具体面积、位置以合同附图为准）承包给乙方使用。土地四至清晰，具体为东起【起点】，西至【终点】，北至【终点】，南至【终点】。合同附图已经甲乙双方签字确认。
三、土地用途及承包形式
1. 土地用途：本合同下的土地主要用于农业科技园艺开发、推广、培训、服务以及农业种植和养殖。
2. 承包形式：个人承包经营或组织承包经营，具体根据乙方需求选择。
四、承包期限
本次土地承包经营期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
五、地上物处置
承包土地上有一口深水井，乙方在合同有效期内可无偿使用并负责维护。合同期满或解除时，乙方需按实际状况归还土地。
六、承包金及支付方式
1. 土地承包金为每亩每年人民币【金额】元，每年总计人民币【金额】元。
2. 乙方需在每年XX月XX日前全额交纳本年度的承包金。
七、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 对土地开发利用进行监督，确保土地按合同约定合理使用。
2. 按合同约定收取承包金，并确保在合同期限内不提高承包金。
3. 保障乙方的自主经营权，不侵犯其合法权益。
4. 支持乙方进行农业高新技术的开发、宣传和应用。
5. 提供通往承包地的道路及水、电等基础设施，并确保其畅通无阻。
6. 公平、公正地对待乙方，例如以甲方村民的同等待遇提供自来水、电费等。
7. 在合同履行期间，甲方不得重复发包该地块或进行其他可能影响乙方权益的行为。
（二）乙方的权利和义务：
1. 按合同约定使用和经营所承包的土地。
2. 享有承包土地上的所有收益和按合同约定购置的资产所有权。
3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有对公共设施的使用权。 5. 可在承包土地上建设符合约定用途的生产、生活设施。 乙方有权依法对土地进行改良和整理，以提高土地的利用率和产出率。乙方应依法经营，不得从事违法活动，且应保证土地的可持续发展。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方及乡人民各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同经甲乙双方签字后具有法律效力，双方应共同遵守。如因执行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方均不得擅自解除合同或终止履行本合同义务，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。本合同条款的修改和变更应以书面形式进行并经过双方签字确认。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。若本合同与国家法律法规或政策相抵触的，以国家法律法规和政策为准。双方共同遵守以上条款以确保合同的顺利执行和双方的共同利益得到保障。。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方见证人： （年月日）乡镇土地承包合同（续）为了确保甲乙双方的土地承包合同顺利履行，丙方将担任本次合同的监督方并保证甲乙双方的权益得到保障。丙方的职责包括：监督甲乙双方履行本协议的情况，协调解决甲乙双方在履行本协议过程中产生的各项纠纷；确保乙方享受本村其他村民同等条件和待遇用水、用电和其他共同设施、资源、优惠政策；协助甲乙双方完成其他与合同相关的事宜。在合同期间，丙方应公正公平地履行职责，保障甲乙双方的合法权益不受侵犯。若丙方未能履行其职责导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，乡人民一份。本合同自三方签字盖章之日起生效，具有法律效力。附件：合同附图及相关文件 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 丙方（签字）：_________ _________年____月____日", “乡镇土地承包合同”是一篇关于土地承包的合同文本，内容涵盖了双方的权利和义务、土地的承包经营期限以及地上物的处置等条款。此类合同旨在明确土地的使用权、责任和义务，确保双方权益得到保障。土地承包经营合同
一、前言
经过双方友好协商，甲方同意将一定土地的使用权承包给乙方，为明确双方的权利与义务，达成以下合同：
二、土地权属
乙方确认已获得的土地承包经营权，并承诺不会将承包土地用于抵押债务。在承包期间，乙方必须注意保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
三、合同转包
乙方有权在甲方同意下，遵循自愿、互利的原则，将承包的土地全部或部分转包给第三方。转包时必须签订转包合同，且不得擅自改变原承包合同的内容。转包后，甲方与乙方、乙方与第三方仍应按照原承包合同约定履行权利和义务。
四、合同的变更和解除
本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人都不得随意变更或解除。任何一方法定代表人或人员的变更，都不得变更或解除本合同。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担责任。如甲方违约，如重复发包地块、擅自中断资源供应等，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
五、合同的履行保障
乙方应按照合同约定足额支付租金。如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同。在合同履行期间，如因国家建设需要征用承包土地，甲方应支付乙方在承包土地上的建筑设施费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。合同期满后，乙方享有优先承包权，如继续承包应签订未来承包合同。
六、违约责任
任何一方违反合同约定均视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。
七、合同纠纷解决办法
在合同履行过程中发生的纠纷，双方应首先通过协商解决。如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。
八、合同的生效及其他
本合同经甲乙双方签章后生效。未尽事宜可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式多份，甲乙双方各执一份。本合同附土地平面图。发包方和承包方法定代表人签字盖章后生效。签约日期和地点一并注明。本合同分享至此结束。希望以上内容对大家有所帮助。
