农村土地租赁合同范本介绍
农村土地租赁合同是规范农村土地租赁行为的重要文件，对于保障农民权益、促进农村经济发展具有重要意义。下面，我将为大家详细介绍两个农村土地租赁合同范本。
范本一：
甲方（出租方）与乙方（承租方）经过协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成一致。合同如下：
一、租赁土地的地名、面积
租赁土地位于XX地，面积XX亩，四至清晰。
二、租赁用途
该地块只能用于水稻及蔬菜的种植，不得种植其他作物。
三、租赁期限
自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。合同期满后，如双方同意，可延续合同。
四、租金及支付方法
每年租金为XX元，乙方应在每年到期前付清当年租金。如乙方中途违约，甲方有权收回土地。
五、合同终止
如遇土地被国家征用或甲方需要收回，乙方必须服从，合同终止。
范本二：
甲方（出租方）与乙方（承租方）双方根据国家有关法律法规的规定及国土资源部的相关文件，就乙方向甲方租赁国有土地使用权事宜订立本合同。
第一章明确了租赁范围，包括租赁土地的具体位置、面积以及相关的权属证明文件。甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。对于乙方的加油站所占用的集体土地，甲方承诺办理完征地手续后租赁给乙方使用。第二章明确了租赁期限为XX年。乙方可以在租赁期满前的任何时候终止租赁部分或全部土地使用权，但应提前XX个月书面通知甲方。如果乙方要求延长租赁期限，也应至少提前XX个月以书面形式通知甲方，并在租期期满前签订新的租赁合同。续租的租金标准依国家的有关规定或当时的市场价格执行。在甲乙双方同意下办理完毕土地使用权可续租的一切有关的部门审批及手续。甲乙双方也明确约定了租金金额和支付方式等细节内容。 甲乙双方签订合同后必须严格遵守合同条款，共同维护双方的权益。合同的签订不仅保障了甲乙双方的权益，也促进了农村经济的发展和土地的合理利用。 这两个合同范本都很规范且详尽地描述了农村土地租赁合同的主要内容。在实际操作中可以根据具体情况进行修改和调整以确保合同的合理性和有效性。同时我们也要明白合同只是起点后续双方履行过程中还需要互相支持互相理解共同推进农村经济的发展。第三章：租赁用途
乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书限定的用途范围内使用土地。乙方在租赁期内，若需依法将租赁土地的部分或全部改作他用，应书面通知甲方。甲方在接到通知后，应在指定时间内决定是否同意该等改变。如甲方同意，则应按有关规定办理相应批准手续，乙方方可按改变后的用途使用。
第四章：租赁土地交付使用
甲方自本合同正式生效之日，将土地使用权交付乙方使用。乙方在取得土地使用权后，需依照土地授权经营书的土地用途进行经营、管理、使用等活动。
第五章：租金及税费
乙方每年需向甲方支付总额为______元人民币的租金。租金计算方法为：集体土地年租金 = 租赁土地年租金（人民币元）/______平方米 × 集体土地面积（平方米）。合同有效期内，甲乙双方可每年对租金进行调整。对于终止使用的部分土地，乙方支付的租金应相应减少。租金按季度支付，每次支付金额为年度租金总额的______分之一。乙方需于每年指定的日期前支付租金。第一笔租金应根据实际天数计算并在合同生效后第一个付款日支付给甲方。甲方负责交纳与租赁土地相关的税费及其他法定费用。因国家政策变化导致的费用增加部分由双方合理分担，并于每年指定日期结算。
第六章：双方的权利和义务
甲方的权利和义务包括：依据合同收取租金；监督乙方依照合同约定使用土地，对擅自改变用途的行为有权收回土地使用权；合同期满收回土地使用权；及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权；支持乙方在获得法定批准后在土地上新建、扩建、改建建筑物；对相邻土地行使权利不得妨碍乙方对租赁土地行使权利；对因公益事业造成的租赁土地破坏无需作任何修补或补偿；保证乙方在租赁土地上的建筑物、附着物的所有权和收益权；未经乙方书面同意，不得提前终止合同或收回土地使用权（合同另有规定者除外）。
乙方的权利和义务包括：依据合同使用土地；及时向甲方支付租金；依照约定用途使用土地并接受甲方监督；租赁期满交回土地使用权；不得转让、转租、抵押租赁的土地使用权；保证人员及紧急器械、车辆在执行公务时能顺利进出该土地，并对市政设施妥善保护，避免损坏并承担修复费用。
第七章：合同的变更和终止
任何对合同的变更需经双方同意并以书面形式作出方可生效。合同可按以下方式终止：合同期满、双方达成终止协议、任何一方因不可抗力丧失继续履行能力，或根据法律、法规、有管辖权的法院或仲裁机构做出的判决、裁定或决定而终止本合同。在合同终止后，乙方需及时完整交回租赁土地的使用权。
本合同在明确了甲乙双方关于土地使用权租赁的各项条款和规定后，旨在确保双方的权益得到保护，同时也为双方提供了一个合作框架，共同推动项目的顺利进行。第八章：违约责任及损害赔偿
若任何一方未能按照本合同的约定履行其职责，另一方有权要求其采取本合同和法律所允许的补救措施，以恢复合同原状并补偿因此产生的经济损失。这种违约责任的承担，旨在确保双方权益得到合理保障，促进合同的有效履行。
第九章：双方的陈述和保证
甲方陈述并保证：
1. 甲方是依法成立的企业，拥有独立的法人资格，目前持有有效的营业执照。
2. 甲方一直遵循法律法规，依法从事经营活动，未曾超出其营业范围。
3. 甲方为签署本合同所需的一切审批（如需要）以及内部授权程序已经获得完成。签署本合同的是甲方的有效授权代表，本合同一经签署，即对甲方具有法律约束力。
4. 甲方的合同签署和履行，不违反其已订立的任何其他合同或公司章程，也不违反任何法律、法规或规定。
乙方陈述并保证：
1. 乙方是依法成立的股份制企业，拥有独立的法人资格，目前持有有效的营业执照。
2. 乙方一直遵循法律法规，依法从事经营活动，未曾超出其营业范围。
3. 乙方为签署本合同所需的内部授权程序已经完成。签署本合同的是乙方的有效授权代表，本合同一经签署，即对乙方具有法律约束力。
4. 乙方的合同签署和履行，不违反其已订立的任何其他协议或公司章程，也不违反任何法律、法规或规定。
第十章：不可抗力
若因不可抗力事件（指那些无法预见、无法避免和无法克服的突发事件，如自然灾害、交通意外、政治动荡等）导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务，该义务的履行应在不可抗力事件持续期间中止。受影响的一方应尽快通知另一方，并提供相关证据。双方应共同努力消除或减轻这些事件的影响，并协商如何继续履行合同。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，则按合同规定终止合同。
第十一章：其他规定
1. 除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得转让其在本合同项下的权利或义务。
2. 本合同及其附件构成双方之间的全部合同，取代了以前的所有口头或书面协议、合约、理解和通信。
3. 本合同任何条款的非法性、无效性或不可执行性不影响其他条款的效力和可执行性。
4. 本合同或其附件的修改只能以书面协议形式进行，并经双方授权代表签字，且需双方采取适当的法人行动批准。
5. 一方未行使或延迟行使其权利、权力或特权并不构成对这些权利的放弃，部分行使这些权利并不排斥任何其他权利的行使。
6. 本合同附件是本合同不可分割的部分，具有与本合同相同的约束力。
第十二章：通讯
双方通讯应遵循以下规定：
一方根据本合同规定的通知或其他通讯应采用书面形式，并用中文书写。可以通过专人手递、邮务或传真方式发送至另一方规定的地址或传真号码。通知的生效日期按以下方式确定：
1. 专人交付的通知在交付之日生效。
2. 邮务寄出的通知在邮戳日期后的第___天（若遇到周日或法定节假日则顺延）生效。
3. 传真形式的通知在传真完毕时生效，但发件人应出示传真机打印的报告以证明文件已完满地传给对方。
双方通讯地址和传真号码如下：
通讯地址：_____________ 传真：_____________
第十三章：法律适用与争议解决
一、本合同应遵循中华人民共和国法律，并依照中华人民共和国法律进行解释。
二、关于本合同的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委进行裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
第十四章：附则
一、本合同正本一式几份，经双方授权代表签署并加盖公章后生效，自某年某月某日开始计算。各份合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日
农村土地租赁合同范本（修订）
出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方为明确权利与义务，经过友好协商，达成以下租赁合同条款。
一、甲方将位于_________市_________号的_________亩土地（包括地上建筑物、构筑物、附着物等）出租给乙方使用。具体细节详见附件。
二、乙方承租该土地必须合法经营，否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。乙方在经营过程中必须严格遵守国家法律法规和相关政策。
三、乙方不得擅自转租该土地，如需转租需得到甲方书面同意。否则，甲方有权收回土地使用权并终止合同。乙方在转租过程中应遵守相关法律法规，确保转租的合法性和合规性。
四、甲方确保土地上的基础设施（如水、电、暖等）完好无损，并帮助乙方协调相关事宜。所有费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。乙方在使用基础设施过程中应遵守相关规定，确保安全和节约资源。
五、乙方在租赁期间不得擅自改变土地状况和建筑物等，如需改动或扩增设备需事先征得甲方书面同意。任何改动或扩增都必须符合相关法律法规和政策要求，费用由乙方承担。否则，乙方应恢复原状并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方承担租赁期间的相关费用，包括市容环境卫生费、门前三包等费用。国家行政收费按照相关规定由甲乙双方各自承担。乙方应按时缴纳相关费用，确保租赁事务的顺利进行。
七、乙方在租赁期间发生的所有事故及造成他人损害由乙方承担责任，与甲方无关。乙方应严格遵守安全操作规程和相关法律法规，确保人员和财产安全。
八、合同到期后或双方协商一致解除合同后，乙方应在规定时间内办理交接手续，确保撤离工作人员、清空设备并将租赁范围内的垃圾杂物清理干净。交接过程中应遵守相关规定和合同约定，确保交接的顺利进行。
九、租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方商定租金支付方式、金额及支付时间等具体事宜。乙方应按约定时间支付租金给甲方，如逾期支付需承担相应的违约责任。具体违约金数额按照合同约定执行。
十、除约定租金外，甲方不得向乙方收取其他费用。如有其他费用产生，乙方有权拒绝支付。双方在合同中应明确约定费用的承担方和支付方式等细节内容。
