私人房屋租赁合同范本介绍
将为大家详细介绍私人房屋租赁合同的相关内容，以及一份合同范本，帮助大家了解合同的基本结构和要点。
在签订私人房屋租赁合同之前，双方需要明确各自的权利和义务。合同应包括以下要素：
一、当事人与房屋基本信息
合同中应明确写明出租方和承租方的姓名、证件号码、联系电话等基本信息，以及房屋的具体地址、面积、格局等详细信息。
二、租赁期限
在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。例如，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
三、租金及支付方式
约定月租金金额，以及支付的周期和方式。例如，本房屋月租金为XXX元/月，按季度结算，每季度乙方需提前10天向甲方支付租金。约定乙方应付给甲方的押金金额，作为房屋内部设施、水费、电费、燃气费等综合保证金。租期结束后，乙方需结清所有费用，甲方将押金如数退还。
四、租赁物品及设施
列出租赁房屋内的家具、电器等设施，经乙方检验后签字认可。约定乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏需负责修理或按价赔偿。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。
五、合同终止与续签
约定租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则需提前一月向甲方提出。甲方收到请求后予以答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期间不得私自转租、转让、转借房屋，也不得利用承租房屋进行非法活动。
六、其他事项
约定乙方在租赁期间应遵守的相关事项，如注意防火、防盗，遵守物业管理规定等。同时约定水表、电表、燃气表的读数及处理方式。如乙方在租赁期间擅自转租、转让、转借房屋或利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同、收回房屋。
七、合同效力及签字
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。甲方和乙方需在合同上加盖公章，并由法定代表人签字确认。合同结尾部分需注明签订日期。
第三条 租金及抵押金的缴纳
每月的租金犹如春风拂面般温馨，定为XX元。承租方一次付十二个月的租金，总计XX元，如同金秋的收获，稳稳当当。
承租方缴纳的抵押金为XX元，如同守护家园的坚固之锁，用于覆盖房屋内的水、电、煤气等日常开销以及家具家电等设施的保障。在租赁期间，所有产生的费用都由承租方承担。房屋租赁到期后，如果没有拖欠任何费用，这抵押金会如数返还。但如果承租期间损坏了室内的设施或家具家电，赔偿金会从抵押金中扣除。如果抵押金不足以赔偿损失，超出部分需要承租方承担。若承租方在合同规定的期限内主动终止合同，应提前30天通知出租方，否则，出租方将不予退还剩余的租金和押金。
第四条 违约责任的明确
承租方若出现以下情形，出租方有权终止合同、收回房屋，并不予退还押金：
1. 承租方擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；
2. 承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 承租方逾期缴纳租金，除了应及时如数缴纳外，还应支付租金总额百分之一的违约金；
4. 承租方违反合同规定，擅自将房屋转给他人使用，应支付年租金总额百分之五十的违约金。如造成房屋毁坏，还应负责赔偿损失。
若甲方在租赁期间需要提前收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。同样，若乙方需要退房，也必须提前一个月通知甲方。双方协商一致解除合同后，乙方应支付甲方违约金，计算方法同上。
第五条 其他约定事项
1. 租赁期满不再续租，承租方应提前30天告知出租方；
2. 生活费用如水电费、有线电视费、煤气费、卫生费等均由承租方承担，并需出具缴费单据给出租方查验。如缴费单据丢失，需从押金中扣除500元作为保障；
3. 承租方不得擅自改动房屋格局，如造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设施损坏，承租方需恢复原状并承担损失；
4. 承租方在使用水、电、煤气等设施时，若因操作不当导致人身或邻居受伤，其法律责任及经济损失由承租方承担；
5. 房屋内设施包括装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。
第六条 免责条件
如因不可抗力导致房屋毁损，双方互不承担责任。
第七条 争议解决方式
合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成时，可申请调解或仲裁，也可依法向法院起诉。
第八条 合同补充
本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第九条 合同份数及生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。并由甲、乙双方共同签字确认：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
签订时间：_________年____月____日 签订时间：_________年____月____日
电话：XXX-XXXX-XXXX 电话：XXX-XXXX-XXXX房屋租赁协议
自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，乙方租赁甲方位于XXXX的房屋，双方就此达成如下协议：
一、租金支付
1. 每月租金为人民币（大写）______元，租赁期间，甲方不得擅自调整租金。
2. 乙方每______向甲方支付______元租金；后续租金应在每个支付期到期后的前十日内付清。租金支付方式为现金或支票，甲方收款后需向乙方出具收条。支付时间和方式可根据双方协商调整。
二、房屋交付期限
本协议生效后______日内，甲方应将出租房屋交付给乙方使用。
三、相关费用
1. 出租房屋在租赁期间产生的税收及征收的其他与产权有关的费用由甲方承担。除非双方书面协议变更，否则不因合同无效、撤销或变更而变动。
2. 租赁期间，乙方需承担正常生活所需的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等。
四、房屋转让与转租
1. 租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权终止合同并收回房屋，同时可追究乙方违约责任。
2. 若甲方转让房屋所有权，须通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
3. 若甲方将房屋所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
五、房屋的维修和使用
1. 租赁期内，甲方应负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修，费用由甲方承担。甲方应确保房屋满足乙方的正常使用和居住需求。
2. 若房屋因非乙方原因出现自然损坏、人为损坏或屋面漏水等，影响乙方正常居住，乙方通知甲方后，甲方应在七天内予以修缮。若超过七天，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。
3. 租赁期间，乙方未经甲方同意不得改变房屋结构和用途。若造成房屋和设备毁损，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如需装修、安装等，须事先征得甲方同意。
4. 乙方在房屋内的装修及物品，合同期满后可搬出或折价转让给甲方。
六、合同的变更、解除和终止
1. 双方可协商变更或解除本合同。
2. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并提前通知乙方：未经甲方同意及有关部门批准改变出租房屋用途；违反合同约定不承担维修责任导致房屋或设备严重损坏；在出租房屋进行违法活动。
3. 若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并提前通知甲方：迟延交付出租房屋达XX日以上；违反合同约定不承担维修责任导致乙方无法继续使用出租房屋；其他特殊情况经双方协商一致的。若甲方短期内无法另找房屋或另有特殊情况，乙方应予同意续租。租金标准按原合同约定执行。租赁期满，在同等条件下，甲方应优先满足乙方续租需求。
七、违约责任双方均应按合同约定履行义务若一方违约应承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金滞纳金赔偿损失等具体责任如下：甲方因不能提供约定的出租房屋而解除合同的应按照租金总额的百分比向乙方支付违约金还应赔偿超出违约金部分的损失其他违约情形按照合同约定执行乙方的违约责任如退房需提前书面通知双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金一般为剩余租期内应交租金总额的百分比计算滞纳金等其他责任按照合同约定执行八、其他约定本协议未尽事宜双方可另行协商补充协议与本协议具有同等法律效力九、争议解决如发生争议双方应友好协商解决协商不成的可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼十、本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效【房屋租赁期限填写日期】甲乙双方签字：甲方（盖章）：______日期：______年______月______日乙方（盖章）：______日期：______年______月______日租赁合同补充协议（可选）本协议是对原房屋租赁协议的补充双方经协商一致达成如下协议：一、补充内容（根据具体情况填写）二、其他约定（根据具体情况填写）三、本协议自双方签字盖章之日起生效四、本协议一式两份甲乙双方各执一份签字（盖章）：甲方（盖章）：______日期：______年______月______日乙方（盖章）：______日期：______年______月______日", "六、违约责任分析”：当甲乙双方中的任何一方未能按照租赁合同的约定履行其义务时，便构成了违约行为。违约方需要承担相应的违约责任。对于甲方来说，如果因为不能提供约定的出租房屋而解除合同，需要按照租金总额的百分比向乙方支付违约金，并赔偿超出违约金部分的损失；如果迟延交付房屋或者擅自解除合同并提前收回房屋，也需要向乙方支付相应的违约金和滞纳金。对于乙方来说，如果未经允许改变房屋结构或用途或者逾期交付租金等情形都属于违约行为，需要承担相应的违约责任如支付违约金和滞纳金等。在整个租赁期间内双方都应严格遵守合同条款如果一方出现违约行为应承担相应的责任争议解决与合同细则
在协议的履行过程中，有时争议在所难免。对于因本协议而产生的任何争议，双方应首先坐下来进行友好的协商。如果协商无法达成一致，那么可以选择以下两种方式来解决争议：
1. 在双方协商后确定的地点，向所在地的法院提起诉讼。这是一个公正公开的方式，让法律的权威来评判双方的对错。
2. 或者，双方可以选择向特定的仲裁委申请仲裁。仲裁是一种更加灵活的方式，它允许双方指定仲裁员，由仲裁员根据事实和法律做出裁决。如果选择仲裁方式解决争议，应明确写出所选择的仲裁委的具体名称。
还有一些重要的合同条款需要双方共同遵守：
本协议自双方签字之日起即刻生效。除非本合同另有约定，或者受到法律、行政法规的特定规定限制，否则所有条款均具有法律效应。
合同生效后的指定时间内，甲方需持本合同及相关证明文件，前往指定的机构申请租赁合同的登记备案。如果需要对本合同进行变更或终止，甲方必须在变更、终止之日起的指定时间内，前往原登记机构办理相应的变更、终止登记备案手续。因甲方未办理合同登记备案或变更、终止登记备案而引起的任何法律纠纷，甲方将承担全部责任。
此协议一式四份，甲、乙双方各持两份，每一份都具有同等的法律效力。
如果本协议有未尽事宜，双方可以通过协商做出补充规定。这些补充规定与本协议具有同等的效力。如果补充规定与本协议的主要条款发生冲突，那么以补充规定为准。
本协议自双方签字之日起生效，是甲方和乙方之间的正式约定。希望双方都能遵守协议的各项条款，共同维护彼此的权益。
由小编分享，希望能对大家有所帮助。在签订任何协议时，都要确保理解并同意其中的所有条款，这样才能确保自己的权益得到保障。也希望大家在协商解决问题时，能够保持友好和尊重，共同寻找最佳解决方案。
