出租房租赁合同
一、概述
为了明确租赁双方的权利与义务，保障出租人和承租人的合法权益，双方经过充分协商，决定签订本出租房租赁合同。
二、出租方与承租方信息
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
三、租赁房屋信息
1. 房屋坐落地址：_________________________
2. 房屋名称：______
3. 规格等级：______
4. 间数：______
5. 面积：______
6. 单价：______
7. 金额：______
8. 地面质量：_____
四、租赁条款
1. 租赁期限：租期为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应按合同规定的时间和标准，将出租房屋及时交给乙方使用居住。
2. 租金及支付方式：乙方每月向甲方缴纳租金人民币______元整。租金在当月______天内交清，交租金地点在______。（注：房屋租金由双方按照房屋所在地人民规定的私有房屋租金标准协商议定，没有规定标准的，由双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。）出租方不得任意抬高租金。甲方应出具收据。若乙方拖欠租金达____个月以上，甲方有权解除合同并扣除相应违约金。乙方应提前解除合同的情况下，应提前____个月书面通知甲方并支付违约金。违约金的计算方式为剩余租期内应交租金总额的____%。甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的____%计算向乙方偿付违约金。租赁期间甲方确需收回房屋自主时，必须提前一个月书面通知乙方并支付违约金等。其他责任与义务还包括租赁房屋的维修、房产税及土地使用费的承担等细节问题。同时约定乙方不得擅自改变房屋的结构及用途等事项。合同期满后如甲方继续出租或出卖房屋时乙方享有优先权。若合同解除或期满后乙方逾期不搬迁则应赔偿甲方所受损失等条款。此外合同还规定了其他相关事项如双方争议的解决方式等。甲乙双方应严格遵守本合同条款共同维护双方的利益避免纠纷的发生。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。如有疑问可向甲方咨询或寻求法律援助等渠道解决争议问题以保障双方的合法权益得到维护。
五、其他未尽事宜及争议解决方式：双方协商解决，如协商不成可向租赁房屋所在地的人民法院起诉解决争议问题。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。以上内容作为出租房租赁合同的主要内容，双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利执行和双方的权益得到充分保障。甲乙双方共同认可本合同的各项条款并签字盖章以示确认。（签字）出租方（盖章）：________ 日期：XXXX年XX月XX日承租方（盖章）：________ 日期：XXXX年XX月XX日） 以上是出租房租赁合同的详细介绍和具体范本，供您在签订出租房租赁合同时参考使用。在签订合同时请务必认真阅读合同条款并咨询专业人士的意见以确保您的权益得到充分保障。广州市房屋租赁合同
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于广州市______区______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体面积、户型、设施等信息详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金：该房屋月租金为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照月/季度/年的方式向甲方支付租金。具体支付时间为每月/每季/每年的第______天，乙方应按时足额支付租金给甲方。
3. 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，双方应按照国家新政策规定调整租金标准。除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。
四、房屋交付期限
乙方应在本合同生效之日起______日内将房屋押金及首期租金交付给甲方，甲方在收到款项后______日内将房屋交付给乙方使用。
五、房屋租赁期间相关费用
乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等因居住产生的费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。
六、房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构及用途。如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。
2. 如因不可抗力导致房屋毁损，本合同自然终止，双方均不需承担违约责任。
七、违约责任
任何一方违反本合同规定的，应根据事实轻重，按年度向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。
八、其他事项
本合同一式______份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
九、补充条款（如有）未尽事宜双方另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。如因执行本合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交广州市仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期满或提前终止时自动失效。本合同最终解释权归甲方所有。甲乙双方均已阅读并理解本合同的所有条款，并对合同条款无异议。双方补充约定如下：____________。甲乙双方签字盖章如下：__________。日期：______年______月______日。
一、前言
在每月月初、每季季初、每年年初的约定日期内，乙方应向甲方支付全月、季、年的租金。为了明确双方的权利与义务，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经过友好协商，达成以下协议。
二、关于租赁期间
1. 租赁期限：租赁期自本合同生效之日开始，至乙方书面提出不再续租为止。
2. 租金支付：乙方应在每月、每季、每年的约定日期内，将租金足额支付给甲方。
三、维修养护责任
1. 租赁期间，乙方应妥善使用房屋设施，不得随意损坏。如需装修或改造，乙方需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
2. 因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。
四、消防安全责任
1. 租赁期间，乙方应严格遵守当地有关消防安全的规定，并承担全部责任。甲方有权对乙方的消防安全工作进行检查和监督。
五、关于费用
1. 乙方在租赁期间产生的水、电、取暖、燃气、物业等费用由乙方承担。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。
六、房屋押金
1. 乙方在签订本合同后，应支付相当于一个月房租的金额作为押金给甲方。
七、租赁期满
1. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前XX个月向甲方提出书面申请。甲方收到申请后，应在XX天内答复。
2. 如乙方决定不再续租，应在租赁期满时将房屋钥匙交还甲方，并与甲方办理完所有的退房手续。
八、房屋的转让与转租
1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并收回房屋。
3. 若甲方出售房屋，须在XX个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
九、合同的变更、解除与终止
1. 双方可协商变更或解除合同。
2. 若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：
(1) 不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
3. 租赁期间，若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：
(1) 未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
(2) 未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
(3) 损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内仍未修复。
(4) 未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6) 逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害。
(7) 拖欠房租累计XX个月以上。
4. 租赁期满前，乙方若希望继续租赁，应在租赁期满XX个月前书面通知甲方。若甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5. 租赁期满合同自然终止。若因不可抗力因素导致合同无法履行，合同亦终止。
十、违约责任及滞纳金：在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，都应向对方支付违约金。违约金的金额为年度租金的10%。若乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。若因违约产生纠纷无法协商解决时，双方可向人民法院起诉。
十一、其他约定：未尽事宜双方协商补充解决；本合同在履行过程中发生争议时双方协商解决；本合同一式两份双方各执一份具有同等法律效力；甲乙双方需备案存档；甲乙双方签字盖章后生效。本合同自双方签字盖章之日起生效至以上内容全部履行完毕时止（期限为XXXX年）。如有一方违约造成损失需赔偿对方一切经济损失及法律责任等事宜。（注：本合同的打印内容手写部分双方认可具有同等法律效力。）本合同甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（以下无正文）双方签字盖章确认：出租方（甲方）：XXXX承租方（乙方）：XXXX签约日期XXXX年XXXX月XXXX日签约地点：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX小区 XXXX栋 XXXX号等具体内容需根据实际情况填写和修订完成本租赁合同的相关内容以确保双方的权益得到保护并保证合同的合法性和有效性。房屋租赁合同
一、房屋概述
房屋位于[XXXXX]市[XXXXX]街道[XXXXX]小区[XXXXX]栋[XXXXX]单元[XXXXX]号，为[XXXXX]室[XXXXX]厅结构，使用面积为XX平方米。甲方将上述房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日结束。租赁期满，乙方如需续租，应在本合同到期前XX个月内提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同。乙方享有同等条件下的优先租赁权。
三、租金与支付方式
1. 本房屋的月租金为人民币XX元。租金支付方式为按月/季度/年结算，乙方应在每月/每季初的前XX日内支付全月/季租金。
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的XX%收取滞纳金。
四、房屋交付期限
乙方应在本合同生效之日起XX日内将房屋租金交付给甲方，同时与甲方完成房屋交接。
五、费用承担
乙方在租赁期间应承担水、电、取暖、燃气、物业等费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。
六、房屋维护责任
租赁期间，乙方应保护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改造，需征得甲方同意并承担相关费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。
七、合同终止与提前解约
1. 任何一方提出终止合同，需提前XX月书面通知对方。经双方协商同意后，可签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2. 如因不可抗力因素，甲方必须终止合同，应提前XX个月书面通知乙方。甲方的经济损失由自己承担，乙方的经济损失甲方不予补偿。
八、违约责任
任何一方违反本合同规定，应按年度向对方交纳年度租金的XX%作为违约金。如乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的XX%加收滞纳金。
九、争议解决
如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
十、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同期满后如需续租，双方应重新签订合同。本合同未尽事宜按照国家相关法规执行。本合同由甲乙双方共同签署于XXXX年XX月XX日于广州市。
一、关于修缮事宜
若出租人确实无力修缮房屋，他们可以与承租人共同商议合作修缮。届时，承租人付出的修缮费用可充抵租金或由出租人分期偿还。确保双方权益不受损害，共同营造良好租赁环境。
二、出租人与承租人的变更条款
1. 若出租人将房产所有权转移给第三方，本合同依然有效，对新的房产所有者具有约束力。
2. 出租人若打算出售房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买的权利。
3. 若承租人因需求需要与第三人互换住房，应事先取得出租人的同意。出租人应当支持承租人的合理要求，确保双方的合作顺利进行。
三、违约责任
1. 若出租人未能按照合同条款提供符合要求的房屋，需负责赔偿承租人一定金额。
2. 如果出租人未能按时交付出租房屋供承租人使用，应支付违约金。
3. 若出租人未按要求修缮房屋，需负责支付违约金。若造成承租人人员受伤或财产损失，还应负责赔偿损失。
4. 承租人若逾期交付租金，除补交租金外，还应支付违约金。
5. 若承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金。若造成房屋毁坏，还应负责赔偿。
四、免责条件
如因不可抗力导致房屋毁损或承租人损失，双方均不承担任何责任。
五、争议解决方法
如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。若协商不成，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。
六、合同未尽事宜
对于本合同未涉及的事宜，双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经过协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式几份，出租人、承租人各执几份，合同副本送交相关单位备案。最后由双方签字盖章并注明签订日期。
