购房是人生一大喜事，同时也是涉及重大经济利益的行为。对于私人二手房的购买，一份明确的购房合同尤为关键。今天，让我们一同这份合同该如何撰写，并由留学快小编为您呈现一个生动的范本，以确保双方的权益得到妥善保障。
明确合同双方的信息。合同的开端需注明卖方的身份信息，包括姓名和身份证号码。接着是买方的基本信息。这样，一旦在交易过程中出现问题，双方都能找到对应的责任人。
随后，进入合同的核心内容——房地产的描述。这里需要详细列出房屋的具体地址、建筑面积等信息。对于房屋的具体描述越详细，就越能避免后续可能出现的产权纠纷。这部分之后是对交易价格的约定，包括单价和总价。在这一部分，双方需要明确房款的支付方式及时间，如一次性付款或分期付款等。应明确首付款与尾款的支付时间以及支付比例。
甲方（卖方）：_________________________ 身份证号码：_____________________________
乙方（买方）：_________________________ 身份证号码：_____________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同。
第一条 房产基本情况
甲方拥有一座位于_____________市_____________区________________________的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），产权明晰，证件齐全。该房产建筑面积为_____________平方米，土地房屋权证号为第_______________号。
第二条 交易价格及支付方式
1. 甲乙双方约定，上述房产的交易单价为人民币_____________元/平方米，总价为人民币_____________元整（大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。
2. 甲乙双方可选择银行按揭或一次性付款两种方式支付房款。若选择银行按揭，乙方在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整，剩余房款申请银行按揭。若实际审批额度不足，乙方应在缴交税费当日补足差额。房款将在银行放款当日付给甲方。若选择一次性付款，乙方在缴交税费当日支付全部房款。
第三条 房产交付
甲方应在收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并结清相关费用。
第四条 税费承担
甲乙双方应按照国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由__________方承担，中介费及代办产权过户手续费由__________方承担。
第五条 违约责任
1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在__________日内将已收取的房款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__________日内返还乙方所付定金的双倍及已付款。
第六条 合同主体
1. 甲方是____________，共__________人，委托代理人________即甲方代表人。
2. 乙方是____________，代表人是____________。
第七条 公证及其他
本合同如需要公证，可经国家公证机关__________公证处进行公证。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
第八条 争议解决
如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：_________________________ 日期：______________年______月______日
乙方（买方）：_________________________ 日期：______________年______月______日合同范本
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据国家和_____省（市）的法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所拥有的房屋（以下简称该房屋）位于____________________。该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。该房屋的详细情况见附件一《房屋平面图》。内部设施及附着物情况见附件二《房屋内部设施及附着物清单》。
二、合同文本的使用和解释
本合同文本由说明、正文和附件组成。本合同的所有条款均已在正文中作出明确约定，除非甲乙双方另有约定并签署书面补充协议，否则任何对本合同的修改或补充应以书面形式作出并作为本合同的组成部分。本合同的解释应当遵循公平原则，结合合同条款的字面含义和上下文意义进行解释。
三、合同标的的特别约定
关于房屋面积的约定：本合同约定的面积为暂测面积，如与实际面积存在差异，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。当实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。如实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的±____%（包括±____%），则按照以下第_____种方式处理：
（1）乙方有权提出退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款，并按____利率支付利息。
（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额根据实际面积进行调整。
（3）其他处理方式：____________________。
四、产权归属及土地使用权
1. 该房屋的产权归属甲方所有，相关权属证明文件齐全。
2. 土地使用权取得方式为_____，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
3. 乙方在交易完成后，按照相关规定办理土地使用权手续。
五、交易方式及付款约定
1. 甲乙双方选择以下第_____种方式付款：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）其他方式：____________________。
2. 付款时间和方式：____________________。
六、房屋交付
甲方应于本合同签订后_____天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。
七、违约责任
1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 具体的违约责任和赔偿方式见附件三《违约责任及赔偿方式》。
八、其他约定事项
_______________________________________________________________________。
（双方可在此约定其他与房屋交易相关的事项）
九、争议解决方式
在履行合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、附则
1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖方（甲方）：___________________ 购买方（乙方）：___________________
代理人（甲方）：___________________ 代理人（乙方）：___________________
联系电话：_________________________ 联系电话：_________________________
第四条 价格条款
根据确定的建筑面积（无论是总面积还是实际面积），该房屋的售价已经确定为每平米______元，总金额为______元。价格以______币为单位计算。
第五条 付款方式
乙方在本合同生效之日需向甲方支付______元的定金。自合同生效起的______天内，乙方必须将全部购房款付给甲方。已支付的定金将在付款时冲抵。支付方式可以选择现金、支票或汇款，选择权在第______种。
第六条 交付期限
甲方将在本合同生效后的______天内，将房屋的产权证书交给乙方。收到全部房款后的______天内，甲方必须将房屋交付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
如果乙方未按第五条约定的时间付款，甲方有权向乙方追究逾期付款的利息。自应付款期限的第______天起至实际付款之日止，利息按月计算。若逾期超过______天后，乙方仍未履行本合同，甲方有权选择以下第______种方式来追究乙方的违约责任：
（1）终止合同，乙方需按累计应付款的______%向甲方支付违约金。如果甲方的实际经济损失超过了乙方的违约金，那么超出部分将由乙方如实赔偿。
（2）乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，但合同仍需继续履行。
（3）其他约定：____________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除非遇到自然灾害等无法抗拒的情况，如果甲方未按照第六条规定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权向甲方追究逾期交付的违约利息。从交付期限的第______天起至实际交付之日，利息在______个月内按______利率计算；自第______个月起，月利息则按______利率计算。如果逾期超过了______个月，甲方仍未履行本合同，乙方有权选择以下第______种方式追究甲方的违约责任：
（1）终止合同，甲方需按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。如果乙方的实际损失超过了甲方的违约金，超出部分将由甲方如实赔偿。
（2）甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，但合同仍需继续履行。
（3）其他约定：____________。
第九条 产权登记的约定
从乙方实际接收房屋之日起，甲方将协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。如果因为甲方的过失导致乙方不能在交接后的______天内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房。甲方必须在乙方提出退房要求后的______天内退还已付款，并按已付款的______%赔偿乙方损失。
第十条 保证条款
甲方保证在交易时，该房屋无产权纠纷，有关按揭、抵押、债务、税项及租金等均已办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 税费缴纳
土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳。其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，否则均按规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期定为______年______月______日。
第十三条 声明及保证
在第十四条保密中，甲乙双方共同约定了关于信息的保密事项。这些包括了所有在讨论、签订和执行本协议过程中获得的非公开信息，如商业秘密、公司计划等。这些信息的保密期限被设定为年。双方承诺不会将这些信息泄露给任何第三方，除非得到原提供方的明确同意。若违反保密义务，将依法承担相应责任。这一条款旨在保护双方的商业秘密，避免信息泄露带来的损失。
第十五条通知中，双方约定了所有通知必须以书面形式进行，可以通过书信、传真、电报等方式传递。如果无法通过以上方式送达，可以采取公告送达的方式。还规定了通讯地址的变更通知时限，以及未通知方在变更后应承担的责任。这一条款确保了双方在合同执行过程中的有效沟通，避免因通讯问题导致的误解和延误。
第十六条合同的变更中，双方约定了合同变更的程序和条件。任何一方需要变更合必须书面通知对方，并得到对方的同意。在规定的时限内，双方需签订书面变更协议。这一条款确保了合同的灵活性和适应性，可以在特殊情况下进行调整。
第十七条合同的转让中，除非合同另有规定或双方协商同意，任何一方都不得将合同权利或义务转让给第三方。这一条款保护了合同的专属性和双方的权益，避免了可能的纠纷和风险。
第十八条争议的处理中，双方约定了解决争议的方式和适用法律。可以选择仲裁或诉讼来解决争议，并明确了仲裁机构或法院的选择。还规定了不可抗力事件的处理方式，包括通知、证明和合同执行的恢复等。这一条款为双方提供了解决争议的途径和方法，确保了合同的执行和双方的权益。
第十九条不可抗力中，双方对不可抗力事件的影响和应对方式进行了详细约定。这一条款明确了不可抗力事件的范畴和处理方式，为双方在面对不可预见事件时提供了指导和保障。
第二十条合同的解释中，双方约定了对于合同未尽事宜或条款内容不明确的解释原则。可以根据本合同的原则、目的、交易习惯和关联条款的内容进行合理解释。这一条款确保了合同的有效性和可执行性，避免了因条款不明确导致的纠纷。
第二十一条补充与附件中，双方约定了合同的补充和附件与合同具有同等法律效力。这一条款为合同的完善和改进提供了空间，可以适应不同情况和需求。
第二十二条合同的效力中，双方对合同的生效、份数和法律效力进行了约定。还明确了合同的附件和补充合同与合同具有同等法律效力。这一条款确保了合同的合法性和有效性，为双方的权利和义务提供了保障。
甲方（卖方）与乙方（买方）在今日相遇，彼此间搭建起了一座交易的桥梁。双方的代理人也在场，共同见证了这一重要时刻。在此，我们记录下这个特殊的日期，留下交易的印记。
联系双方的电话线路已经畅通，沟通无碍。鉴证方与鉴证机关也参与了此次交易，为双方的信任背书。经办人负责整个流程的顺利进行，确保交易的每一个细节都得到了妥善的处理。
今日，留学快小编为您带来这篇分享文章，旨在帮助正在寻找留学信息的您。让我们一同见证这个值得纪念的日子，记录下甲乙方交易的美好瞬间。
这份交易或许只是漫长人生旅途中的一笔小事，但它承载着双方的信任与期待。在未来的日子里，当回忆起这个特殊的时刻，我们不禁会想起今天的场景：甲方卖方的诚恳，乙方买方的决心，以及代理人、鉴证方和经办人的专业与努力。
在这个充满活力的时代，留学成为了越来越多人的选择。无论您是准备踏上留学之旅，还是在寻找合适的留学信息，这篇分享文章都会为您提供帮助。让我们共同期待这场交易的成功，祝愿双方在未来的日子里取得更多的成就。
谨以此文，纪念这次交易的美好时刻。愿甲方卖方与乙方买方在交易的道路上越走越宽广，愿留学成为每个人人生中难忘的经历。
____年____月____日 甲方（卖方）与乙方（买方）共同见证这一刻。代理人、鉴证方及经办人亦在场，共同为这一时刻增添光彩。
以上内容纯属虚构，具体交易细节及实际情况可能有所不同，仅供您参考。
