【灵异事件爱奇艺独家报道，每周一至周五更新】欢迎大家收看本期的灵异事件节目。本期故事主要围绕一段深情的爱情故事展开。故事的主人公是一对热恋中的情侣，男生名叫小白，女生名叫小红。他们相爱已有三年，感情始终如一。最近小白遭遇了一些诡异的事情，他的身体频频出现问题，时常感到疲惫不堪，还伴随着头晕的症状。经过医院的检查，小白被诊断出患有甲状腺结节，这个突如其来的消息让他震惊不已。
【关于小艺与钱枫事件的解析】关于网络上闹得沸沸扬扬的小艺与钱枫事件，我们有以下几点分析。小艺应该在事件发生后第一时间举报，而不是时隔两年后才采取行动。对于钱枫的回应，其实无需再回答什么，警察不予立案就是最好的回答。第三，小艺签署了同意书，这可能意味着她在某些方面说辞有出入，因为如果事实确凿，她应该不会在同意书上签字。对于事件的调查过程，包括验伤、勘查、取证等环节都极其重要。但最终，专案组综合证据认为，现有证据不足以证明存在犯罪事实。
【武汉最大烂尾楼的重生之路】上个月，我们关注到了武汉“最核心位置的烂尾楼”——长江锦苑的最新动态。这处位于江夏大桥新区红旗村的楼盘，已停工长达24年之久。整个项目规模庞大，包含数十栋建筑，是全国罕见的烂尾楼群之一。那么为什么这个项目会烂尾呢？据武汉城市留言板上的官方回复透露，原因涉及该公司取得地块使用权后的司法查封，以及开发过程中的一系列复杂问题。如今，随着司法决定的到期和公司的强制解散，这个烂尾楼地块的命运终于迎来了转机。近期，该地块已在京东拍卖上挂牌，评估价高达数十亿元。地块的拍卖是烂尾楼救赎的必由之路，而武汉最大烂尾楼的重生已经正式提上日程。
我们实地探访过这个烂尾楼群，发现部分楼栋的完成度非常高，外立面已经做好，窗户也已安装。高层楼栋的施工进度相对滞后。整个项目的完成度如此之高最终却烂尾了，实在是非常遗憾。这个项目占据了一线临汤逊湖的优质地段，未来的接盘方只需在项目原建设的基础上进行修缮即可完工。这样的高完成度项目是否会有人愿意接盘，仍然是一个问题。随着地块的拍卖和相关的开发政策的推进，我们期待这个烂尾楼群能够迎来新的生机和重生。现实却并非如此。
在京东拍卖平台上公示的标的物，暴露出7项瑕疵和11项特别说明。其中，一项在建工程中的部分商品房已办理合同备案，买受人付清全款后一个月内，清算组和备案人将协助解除合同备案手续。土地被司法机关查封，同样需要买受人在付清全款后一个月内由清算组报请司法机关解除查封。宗地上存在若干违章临时建筑，在建工程内也有人擅自占用居住。令人头痛的是，这个在建工程已停工约十三年，房屋安全、使用功能、质量等风险和责任均由买受人承担。而且，现有的前期施工资料欠缺、不完整，可能影响未来工程的续建及验收。
这些棘手的问题，都是接盘方必须面对并解决的。尤其这块地的起拍价超过24.5亿，让人不禁疑惑，为何接盘方不选择拍一块新地，而是购买这块产权仅余五十多年的老地？
关于“长江锦苑”的烂尾现象，让我想起了最近出台的一项政策。近期网传青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款。这意味着，只有楼盘封顶后，购房者申请的贷款才会发放，开发商才能收到购房全款。“先封顶再放贷”的政策虽然降低了购房者买到烂尾楼的概率，增加了购房者的安全感，但并不能从根本上杜绝烂尾问题。
封顶，并不代表安全。事实上，大部分烂尾楼都是在主体封顶之后才开始出现问题的。一位律师对此进行了解答：一是开发商资金多为贷款，并未自有；二是封顶才能把钱从监管账户套出来；三是资金被挪用。很多开发商从拿地开始，资金大多来源于银行贷款。到了预售节点，开发商开始办理预售证，将房子卖出。但大部分销售收入都被打入监管账户，开发商无法自由使用。为了拿到更多的资金，开发商可能会选择将烂尾楼进行封顶，因为封顶后监管比例会下调到30%左右。如果房子卖不动或资金被挪用，开发商可能无法继续支付工程款，导致工程烂尾。
市面上大多数烂尾楼都是已经封顶的状态。或许只有实行“现房销售”，才能真正杜绝烂尾楼的出现。目前已有地区开始试点“现房销售”，比如福州永泰。希望这一试点能够尽快推行开来，从根本上解决烂尾楼问题。
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