徐水龙帝花园事件：清朝最大宫廷政变背后的地产纷争
本是喜气洋洋的新居，却变成了一场持久的维权战。这其中的主角便是保定徐水区的天空之城地产项目，该项目自开盘售罄一年之久，仍未能取得建筑工程施工许可证和预售许可证。这使得已经交了首付的约200户家庭陷入困境。马先生于2017年9月交付的30万元首付款，换来的却是项目的进展缓慢和开发商的冷漠回应。
天空之城项目的开发商是河北巨力房地产开发有限公司，隶属于巨力集团。这家集团在新能源、房地产、索具、影视文化等多个领域均有涉足，其中巨力索具已在深交所上市。尽管巨力集团在保定地区乃至河北省有着不小的影响力，但其地产项目天空之城的进展却让人堪忧。
北京市东元律师事务所的李松律师指出，房产开发商在未取得五证的情况下进行销售，其商品房买卖合同可被认定为无效，开发商需对购房者造成的损失进行赔偿。面对强大的巨力集团，购房者们的维权之路显得异常艰难。购房者王先生表示，开发商工作人员态度强硬，直接表示“退房？门都没有。”
天空之城项目的五证不全问题早已被业主们发现，但仍有部分业主选择了购房。业主吴亮（化名）透露，他深知项目五证不全便开始销售的情况，但中介的承诺和现实的困境使他选择了冒险。除此之外，许多购房者对此并不知情，直到他们发现项目停工并尝试维权时，才知道真相。
除了五证不全的问题外，巨力地产还涉嫌在限价之下通过其他费用销售。天空之城项目的实际销售价远高于限定销售均价，通过捆绑绿建费等方式提高销售价。保定市徐水区住建局曾多次发布公告警示市民购买手续不全的项目楼盘不受法律保护，但仍有部分购房者因各种原因选择了购买。
如今，这场维权战仍在继续。业主们的唯一诉求便是退款。对于巨力地产提出的换房方案，业主们表示拒绝，他们认为两个项目的建设档次相差太大。而对于支付首付款时并未签订合同的业主们来说，他们的权益维护更加困难。尽管如此，他们仍坚持维权，希望能得到公正的对待和应有的赔偿。在2017年的那个春天，徐水区以其独特的魅力在华夏大地上掀起了一股不小的热潮。随着雄安新区消息的传来，其楼市成为众人瞩目的焦点。当时，随着新区楼市全面封盘的消息一出，那些热衷于房产投资的抢房者们立刻将目光转向了紧邻容城县的保定市徐水区。其中，《中国经营报》报道了一个令人瞩目的现象：即便是在龙帝花园这样的项目中，土地证尚未下发，房子依然被抢购一空。
业主杨先生对于天空之城项目的停滞却持有不同的看法。他认为，巨力地产有能力快速解决项目停滞的问题。与保定市徐水区同期的其他项目如幸福里、和园、尚熙城和鼎居二期等都在正常开工建设，并逐步获得了五证。背后的巨力集团是当地最大的企业，与地方的关系非同一般。巨力集团副董事长兼执行总裁杨子的影响力也为这个项目增添了不少分量。
巨力集团不仅拥有近8000名员工，而且是保定市第一家在国内A股上市的民营企业。其企业名片除了巨力索具之外，还有其副董事长兼执行总裁杨子。杨氏家族三兄弟——董事长杨建忠、总裁杨建国和杨子掌控着整个巨力集团。杨子曾参与过多部影视作品的演出和投资，其妻子为知名演员黄圣依。
时间财经注意到，保定市纪委监察委曾公布过一份关于巨力公司的通告。通告中提到，保定徐水区的12名干部因违规到演员杨子家族企业聚餐而被查处。河北省委巡视组在巨力公司明察暗访时发现了这一问题。除此之外，业主马先生怀疑巨力地产的资金周转出现了问题。他观察到新能源小区三期的房产迟迟未能封顶，疑似因资金短缺而停工。而天空之城的业主们交了首付后，该工程立即开始复工封顶。
业主王先生既是天空之城的业主，也是新能源三期的购房者。他表示新能源三期的回款情况也不容乐观。与天空之城一样，新能源三期也绑定了精装修费用高达每平米2500元至3000元，但业主对样板间的装修效果并不满意，认为远未达到精装修的标准，因此许多业主选择不去办理贷款。针对这些问题，时间财经致电巨力地产，但对方并未作出回应。
在这个充满波折的房地产市场里，巨力地产及其背后的巨力集团无疑是一个充满故事和话题的企业。从企业的规模、影响力到项目进展、资金周转等各个方面，都吸引着人们的目光。随着事件的进一步发展，我们期待看到更多的信息公开和透明，以便更好地了解这个企业及其项目的真实情况。
