上海经济适用房公积金贷款政策解读
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对于想要申请上海经济适用房的购房者来说，首先需要了解的是公积金贷款的相关政策。住房公积金的月缴存额是根据工资基数规定的比例来确定，最长贷款期限为30年。借款人若想申请公积金贷款购买经济适用房，需要满足一定的条件。
目前，相关部门正在加紧制定相关细则，预计需要22-25个工作日来完成。对于已经使用公积金贷款购买普通保障房的购房者，可以申请住房公积金贷款购买经济适用房。保障房的全面开放意味着将有更多的公积金个人贷款支持。
在办理公积金贷款手续前，购房者需要确保满足以下条件：公积金账户内总额超过7500元，并且公积金缴存时间达到一定要求。对于二手房贷款，期限不超过15年，公积金贷款利率为4.5%。对于购买定向销售的经济适用房，家庭月人均收入需要低于特定标准。
对于中低收入家庭购买保障房有一定的支持政策。对于一次性支付有困难的家庭，公积金贷款额度计算方式以户为单位。共同借款人单独计算贷款金额并累计确定。这意味着，符合购买保障房条件的家庭，可以申请公积金保障性住房贷款。
关于首付比例，上海保障房首付比例至少可以达到20%。而对于具体的贷款额度，根据申请人及配偶的身份证明和住房公积金缴存证明来确定。如果购房者之前公积金征信有问题或者刚刚上班，只要满足一定的缴存时间要求，仍然可以申请公积金贷款。
上海对于经济适用房的公积金贷款政策为符合条件的购房者提供了很大的便利。想要了解更多关于上海经适房贷款政策的信息，请关注本站动态。希望这些解读能帮助您在申请经济适用房公积金贷款时更加顺利。
