自住型商品房：何为自住型商品房？与普通商品房有何不同？
走进神秘的房地产世界，我们常常会听到“自住型商品房”这个词汇。那么，究竟什么是自住型商品房呢？它与普通的商品房又有哪些不同呢？让我们一同来解开这些谜团。
自住型商品房，是2013年北京推出的新型房源，价格比周边商品房低约30%，主要针对符合限购条件的家庭。它的诞生，旨在为广大市民提供更加适宜的居住选择。
那么，自住房和普通商品房又有何不同呢？
价格是关键。自住型商品房的价格定位在中低价位，其价格较同地段同品质的商品房低约30%，这一优势使得更多家庭能够享受到安居之乐。
户型也是一大特点。自住型商品房以90平米以下为主，较大的不超过140平米，这样的设计更加符合现代家庭的需求。
再来说说购房条件。北京的普通商品房也实行限购政策，而自住房在购房条件上更为严格。非京籍无房家庭、京籍家庭或单身人士名下只有一套房子的情况下，才有可能申请。自住房的申请人还分为普通组和优先组，优先组先摇号选房。
那如果想要把经纪住房变成商品房又该如何操作呢？其实，保障房转商品房的前提是必须满足一定的条件，例如经济适用房需要持有五年后才能转化为商品房。在这个过程中，需要准备一系列的材料，如户口本、身份证、结婚证、经济适用房买卖合同等。流程也相对复杂，需要在问讯台签约、网签、交契税、缴纳土地出让金等步骤后，才能成功将经纪住房转为商品房。
自住型商品房和自住房在价格、户型、购房条件等方面都存在差异。而想要将经纪住房转变为商品房，也需要满足一定的条件和经过复杂的流程。希望这篇文章能够帮助你更好地了解这些房地产名词，为你的购房之路提供一些帮助。
