个人房屋租赁合同样板（海南版）
出租方（以下简称甲方）：____________________________
承租方（以下简称乙方）：____________________________
甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于海南省_______________的房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，面积为______平方米。乙方承租该房屋用于______。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向，并经过甲方同意。
三、租金及支付方式
1. 房屋月租金为人民币______元。
2. 租金支付方式：按______（月/季度/年）结算一次，乙方需在每次支付周期开始前______日内支付租金给甲方。
四、其他费用
乙方在租赁期间，需承担水费、电费、取暖费、燃气费、物业费及其他因居住产生的费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。
五、保证金
乙方同意预交______元作为保证金。合同终止时，保证金将用于冲抵房租及相关费用。
六、房屋修缮与使用
1. 租赁期内，乙方需保持房屋结构完整，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 若因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方应保证房屋无产权纠纷，若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。如乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。如因甲方无法提供证明文件而导致乙方无法办理相关证照或遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。乙方如需办理房屋相关证照，甲方应提供相关证明文件并予以协助办理。若乙方因经营需要增加的设施设备由乙方自行承担费用并负责维护管理。若因不可抗力因素导致房屋损坏或造成损失双方协商解决处理办法并共同承担损失。若因政策调整或城市规划变动等原因导致房屋无法继续出租或需搬迁等情形双方可协商变更或终止合同并共同承担相应损失和风险责任等事宜。本合同未尽事宜双方可协商补充协议作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均承认合同条款是双方在自愿、平等和充分协商基础上达成的真实意思表示并愿意共同遵守执行本合同条款内容本协议自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效直至租赁期满终止或双方协商解除后失效。若发生纠纷双方应友好协商解决如协商不成任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁或者直接向当地人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益双方应遵守国家的法律法规遵守房屋租赁管理政策等法规条例服从当地和出租方管理并接受部门的监督和检查遵守出租方合理有效的通知要求不得利用承租房屋从事违法违规活动不得擅自改变承租房屋的用途不得随意拆改房屋结构及其设施设备不得擅自转租转让转借承租房屋及其配套设施设备等否则由此产生的一切后果均由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失及法律责任。在合同履行过程中若有违约行为违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失等违约责任包括但不限于违约金赔偿金等若因违约导致合同解除则违约方应承担合同解除后的相关责任和损失包括但不限于恢复原状赔偿损失等违约责任等。", "根据合同法的规定承担相应责任"。若乙方在租赁期间需要转租房屋需提前向甲方提出书面申请经甲方书面同意后方可转租否则视为违约行为并承担相应的违约责任。在租赁期间乙方需爱护使用承租房屋及其设施设备如有损坏应及时通知并配合出租方进行修复否则视为违约行为并承担相应的责任和损失等违约责任。本协议一式两份甲乙双方各执一份未尽事宜可另行协商补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力直至租赁期满终止或双方协商解除后失效。", “甲乙双方本着公平、公正的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋坐落及基本情况：房屋位于海南省___________市___________路___________号___________室___________厅，建筑面积为___________平方米。二、租赁期限：租赁期限为___________年___________月___________日至___________年___________月___________日结束。三、租金及支付方式：每月租金为人民币___________元整（￥________），租金按季度结算一次支付（第一次租金支付日为签订合同后的一个星期内），由乙方向甲方支付租金费用。四、其他费用：水费、电费等由乙方承担并按时缴纳相关费用；物业管理费由甲方承担；维修责任由甲乙双方共同承担；合同期内如发生其他费用则由甲乙双方协商解决并承担相应费用等事宜；如需进行装修或改变房屋结构及用途等应征得甲方同意后方可进行并承担相应费用和责任等事宜。五、保证金及押金问题：为保证本合同的履行乙方需向甲方交纳押金人民币________元整（￥________）待租赁期满后待甲乙双方确认房屋及其设施设备完好无损且无其他费用未结清等问题后押金全额退还给详细版个人房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_________________身份证号：______________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________身份证号：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况
房屋坐落于_________________________________________。甲方拥有该房屋的合法产权，有产权证明或购房合同书作为凭证。甲乙双方应以作备案。
二、租赁期限及用途
1. 租赁期限暂定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。若需要续租，必须在租赁期满前三个月书面或电话通知对方，经协商一致后重新签订租赁合同。
2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方同意并承担费用。
三、租金和交纳期限
租金的标准和交纳期限按照国家相关规定执行。如国家没有统一规定，则由出租人和承租人在签订合同时协商确定，但不得任意抬高。租金应按时交纳，逾期需支付违约金。
四、房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人应对房屋及其设备每月（或每年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。如出租人无力修缮，可与承租人协商合修，修缮费用可充抵租金或由出租人分期偿还。承租人应协助修缮工作，不得阻挠施工。因出租人未及时修缮造成承租人损失或人身伤害的，出租人应承担赔偿责任。
五、出租人与承租人的变更
1. 若出租人将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。
2. 出租人出卖房屋时，须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3. 承租人如需与第三人互换住房，应事先征得出租人同意。出租人应支持承租人的合理要求。未经同意，承租人不得擅自转租或转借房屋给他人使用。否则需支付违约金并赔偿损失。若造成承租房屋毁坏，还应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任及免责条件
双方应严格遵守本合同的各项条款。如发生违约情况，违约方应承担相应违约责任。因不可抗力因素导致房屋毁损和承租人损失的，双方互不承担责任。具体违约情况和责任承担方式如下：
1. 出租人未按要求交付房屋的，负责赔偿_________元。
2. 出租人未按时交付出租房屋的，负责偿付违约金_________元。
3. 出租人未按要求修缮房屋的，负责偿付违约金_________元；若造成承租人损失或人身伤害的，负责赔偿损失。
4. 承租人逾期交付租金的，除应及时补交外，还应支付违约金_________元。若造成出租人损失或其他不良后果的需承担赔偿责任。若承租人擅自转租房屋或改变房屋用途的需支付违约金_________元并赔偿损失。若因不可抗力因素导致双方损失双方互不承担责任。双方应通过协商解决争议如协商不成可向有关部门申请仲裁或起诉至法院解决纠纷双方应提供有效联系方式以便及时沟通解决相关问题未尽事宜双方可协商补充本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效本合同所涉附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方签字确认日期为__________年______月______日 甲方签字______________________乙方签字______________________ 日期：___________年_________月_______日。
七、其他约定事项（可补充具体条款）八、未尽事宜的处理方式：按《中华人民共和国合同法》的有关规定协商解决。九、本合同正本一式两份（含附件），出租方、承租方各执一份备案。
十、补充条款：附加条款：甲乙双方共同约定补充如下条款：
(在此处填写补充条款内容)
注：补充条款与本合同具有同等法律效力。
一、租金及支付方式
1. 房屋每季度的税后租金为人民币（具体金额），不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等费用。租金按季度支付，每季度支付______元整。
二、合同签订特殊约定
乙方需向甲方支付房屋押金，金额为人民币______元整。若因特殊情况需解除本合同，双方应提前__个月通知对方。合同解除后，甲方将全额退还乙方押金。
三、租赁期间相关费用及税金
1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2. 乙方交纳的费用：乙方应按时交纳租赁期间的水费、电费、燃气费、电视收视费等。若发生有关部门征收的未列明费用，也由乙方承担。甲方不得擅自增加合同中未明确的费用。
四、房屋修缮与使用
1. 在租赁期内，甲方应确保房屋的安全使用。房屋及设施、家用电器的维修责任均由甲方承担（乙方使用不当除外）。
2. 乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方不得擅自改变房屋用途、内部结构及装修。租赁期满后或由于乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择修复费用由乙方承担或要求乙方恢复原状等方式进行处理。
五、转租规定
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
六、房屋交付及收回验收
1. 甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。
2. 验收时，双方应共同参与。对装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应当场提出。难以当场检测判断的，应面向对方主张。
3. 租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保持其完好状态。未经甲方同意留存物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。全额退还乙方押金。
七、违约责任
在租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并对乙方进行扣款处理：未经甲方书面同意转租、转借房屋；未经同意拆改房屋结构或损坏房屋；改变租赁用途或进行违法活动；拖欠租金超过指定天数。扣款金额为______元。具体拖欠天数及扣款金额双方可进一步协商确定。
八、其他约定事项
1. 乙方应爱护使用甲方提供的燃气、电器等设备，如有损坏照价赔偿（除人为因素外）。对于自燃老化导致的损坏，乙方无需承担责任。
2. 乙方应正确使用燃气和电器设备，注意室内通风等，确保用气用电安全。甲方不对人员和设备安全事故承担责任。乙方须遵守院内物业管理的相关规定。本合同自双方签字后生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（注：中涉及的金额和日期等具体内容需要根据实际情况填写。）甲乙双方签字确认后生效，并遵守合同条款。如有未尽事宜可另行协商补充修改。（为示例文本，实际合同需结合具体情况进行调整。）
