酒店场地长期租赁合同（2022版）
甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，地址：[乙方地址]
鉴于甲方拥有位于路与路交接处的“酒店”的物业使用权，现甲方将该酒店整体租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，共同订立本合同，并遵守以下条款：
一、租赁物业定义
1. 租赁物业位于路与路交接处，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面积以房产部门测绘确认为准）。
2. 甲方提供租赁的物业包括相应配套的水、电、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施等，且确认具备正常使用功能。
二、期限定义
1. 合同期限为20年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
2. 物业交付日期为20XX年XX月XX日前。如逾期交付，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方应每日补偿乙方经济损失1万元。逾期超过6个月的，乙方有权选择终止合同。
三、租金及增幅
基本租金为每月每平方米人民币30元，每年租金总额为壹仟贰佰零伍万捌仟元。从第三年起，租金每年递增5%。
四、租金支付方式
乙方按月支付租金给甲方，甲方应于每月首前5个工作日向乙方提供租赁费发票。乙方在收到发票后3个工作日内支付当月租金。
五、保证金
为保证合同履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。具体支付方式及保证金利息详见合同。如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合要求，致使乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金。
六、租赁权利与义务
1. 甲方拥有酒店物业使用权，并保证乙方能正常经营酒店业务。如因酒店使用权问题发生纠纷，由甲方负责解决并赔偿乙方损失。
2. 甲方需提供符合法律法规规定的酒店设施、设备，并保证其在租赁期间内具备正常使用功能。设施、设备的维修、维护责任详见合同。
3. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并按时支付租金。如因甲方提供的发票问题导致乙方损失，由甲方负责赔偿。乙方可以选择从应付甲方的租金中抵扣上述损失。甲乙双方还就税收问题作出明确约定，以避免未来可能出现的争议和损失。甲乙双方还就其他未尽事宜进行了详细约定和补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲乙双方应共同遵守合同条款，确保合同顺利履行并取得双方满意的结果。甲乙双方均认识到本合同的重要性并承诺遵守所有条款以确保双方的权益得到充分保障和实现共同发展的目标。通过本合同的签订和执行双方将建立起长期稳定的合作关系共同推动酒店业务的发展并创造更大的商业价值和社会价值。特此声明！
七、设施设备的权责划分及相关维修责任归属问题 根据本合同约定甲方提供给乙方的设施设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修并确保设备正常运行若因设备故障导致乙方无法正常经营甲方应承担相应的赔偿责任保修期过后设施设备的正常维修维护由乙方负责甲方应保证提供的设施设备符合国家标准并满足乙方经营酒店的基本要求若因设备老化或故障导致无法正常运营乙方负责及时更换新设施新设备应不低于现有设施设备的标准甲乙双方共同承担物业内的其他维修责任 八、其他条款约定 甲乙双方在本合同的履行过程中应严格遵守国家法律法规和当地政策的规定若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行双方应友好协商解决本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 九、合同的生效与变更 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同期内若需变更合同内容双方应协商一致并签订书面变更协议合同的变更不影响双方已经享有的权利和已承担的义务 十、争议解决方式 若因本合同引起的争议双方应首先友好协商解决协商不成的可提交有管辖权的人民法院诉讼解决 十一、附则 本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自签订之日起生效 签署： 甲方（盖章）：[甲方公章] 法定代表人：[甲方法人手写签名] 日期：XXXX年XX月XX日 乙方（盖章）：[乙方公章] 法定代表人：[乙方法人手写签名] 日期：XXXX年XX月XX日", "酒店场地长期租赁合同（续）"]：酒店场地长期租赁合同（续签）在原有的酒店场地长期租赁合同基础上，考虑到双方的利益和合作的持续性，现就本次续签的相关事宜进行详细的说明和规定。一、续租期限本次续签合同期限为在原合同期满后甲方将其房屋出租给乙方，乙方需承担房屋租赁期间的相关费用，包括但不限于房产税、土地使用费、租赁登记管理费等。乙方负责如增加建筑面积所需补交的地价和当地相关部门规定收取的涉及房产的相关费用。甲方要确保设施、设备完好无损地移交给乙方，双方需当场验收清点后签字确认。若设备存在故障或不能正常使用，甲方需负责修复。甲方还需提供出租房屋的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。
乙方在租赁期间需遵守国家法律法规，依章纳税，并办理工商营业执照、税务登记等必要手续。乙方还须合理科学地使用甲方提供的设施，如因乙方原因造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。乙方必须按时交纳房屋租金及水电、卫生等费用和规定的各种税费。
关于不可抗力及维修责任方面，如因不可抗力原因导致房屋及设备损毁和损失，双方互不承担违约责任。但如因不可抗力或甲方原因导致房产、设施损坏或无法正常使用的，甲方有责任使其恢复正常使用功能。如因主体结构本身造成的原因需要维修的，甲方负责无偿维修。若因乙方原因造成甲方房屋结构损坏，乙方必须负责赔偿。如因不可抗力或甲方原因导致的任何部分损坏，在甲方不按要求进行重建复原工程的情况下，乙方有权选择进行重建复原工程并由甲方承担相关费用，或选择终止合同并由甲方承担违约责任。
在签订合甲方需保证场地和建筑物无任何抵押情况或被执法部门采取查封措施。如有上述情况，甲方应如实向乙方提供具体内容并取租赁的认可文件。如甲方在租期内将其土地使用权或建筑物所有权抵押给其他人，应保证乙方的权利不受影响。否则，由此造成的一切损失由甲方赔偿并承担违约责任。
关于违约责任方面，如合同执行过程中甲方影响正常营运或违反合同规定，需支付违约金并赔偿对方实际损失。乙方如不能按时交纳租金超过规定时间则被视为违约，需支付滞纳金。如因甲方原因导致租赁物权利暇疵或物业质量问题给乙方造成损失，甲方需承担赔偿责任。如因甲方与其他单位的纠纷影响乙方正常营运的，甲方同样需赔偿损失。
对于争议的解决方式，双方应友好协商。协商不成则可提交至市仲裁委员会裁决。关于通知方面，一方发给另一方的通知必须是书面的，通过邮局传递、专人传递或通过传真传送。合同还规定了保密条款以及合同终止的相关约定。本租赁合同到期后，若乙方希望继续承租，甲方在同等条件下应优先考虑将房屋继续出租给乙方。甲乙双方重新签订新的租赁合同。
甲方（出租商）：
乙方（承租人）：
根据中华人民共和国法律和本酒店的相关规定，双方在互惠互利的原则下，就酒店内大堂二楼商场的租赁事宜，经过友好协商，达成以下协议：
一、租赁场地
甲方将其位于酒店内大堂二楼的商场（面积约______平方米）出租给乙方用于营业。租赁期限为壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月人民币壹万贰仟元整，该租金已包含空调费和电费。
二、经营范围
乙方经营范围为：古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品。乙方不得超出以上经营范围，不得与酒店经营或出租的商品相抵触。如违反，甲方有权收回经营地点，并不另行补偿。甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯。
三、承租人的承诺
乙方承诺以下各项：
1. 每月______日前支付当月租金和其他应付费用，逾期则每日需支付3%的滞纳金。
2. 如客人使用信用卡结算，酒店向乙方收取卡面额5%的手续费。
3. 营业时间限于早上______至晚上______之间。
4. 如需安装酒店分机电话，需按照电信局标准收费。
5. 乙方在装修或悬挂宣传广告物品时，需事先得到甲方书面同意。
6. 乙方需维持承租区域的整洁，并承担所有维修费用。
7. 高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得带入任何非法物品及易燃品。
8. 不得在承租范围内制造噪音。
9. 遵守国家和地方的法律法规，不得从事不合法或不正当行为。
10. 乙方工作人员需遵守酒店的规章制度，服从协调管理。
11. 不得分租或转租承租范围。
12. 除非因甲方人员的人为疏忽，任何财物损失或损坏由乙方承担。
四、出租商的承诺
甲方承诺以下各项：
1. 为酒店大楼的安全管理负责，并提供持续的电力服务。
2. 乙方员工可在酒店购买饭票解决膳食问题，饭票价格按每日______元/人执行。
3. 提供制服洗涤服务，收费按酒店对外价格的七折执行。
五、押金
乙方需支付人民币壹万贰仟元整作为租用押金。若乙方付清所有租金并遵守合同规定，合同期满时甲方将退回押金，但不付任何利息。押金不可用作租金交付。
六、违约责任
如乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同、恢复原状或从押金中扣除损失费用。
七、合同终止
1. 乙方如逾期十天不交租金，甲方有权终止合同并追究乙方的经济责任。
2. 双方任何一方提出提前终止租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方。否则，终止方需负责对方的经济损失。
八、续约
此协议于XXXX年XX月XX日由以下双方签订：
甲方：（以下简称酒店）地址：XXXXXXXXXXXXXXX
乙方：（以下简称承租人）地址：XXXXXXXXXXXXXXX
一、合同背景及期限
酒店同意将特定房间出租给承租人，自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。
二、出租事项及费用支付
1. 承租人需自起租日开始5天内，向酒店支付相当于一个月租金的押金。合同期满时，如承租人未违反合约规定，酒店将全额退还押金。
2. 承租人需每月支付全月租金，租金包含房间使用费，不包含电话费及其他额外服务费用。电话费及其他费用应在每月月末支付，如有拖欠，将自拖欠之日起每天加罚2%的滞纳金。如拖欠逾期30天，则视为承租人单方终止合同。
三、承租人责任与义务
1. 承租人必须遵守酒店的规章制度，不得使用出租房间进行任何非法及不道德活动。
2. 承租人应爱护酒店设施，不得擅自更改房间结构、设施。未经酒店书面同意，不得安装使用任何非标准办公用品及设备。
3. 承租人需保持出租房间的整洁与卫生，不得在房间内制造噪音或存放易燃物品、大量物品或做饭。
4. 酒店有权在任何合理时间内进行检查、维修与保养工作，承租人应予以配合。
四、特别提示及酒店责任
1. 酒店对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停止运转将尽力提供合理保证，但这并不减少承租人应支付的租金。
2. 酒店对出租房间内发生的丢失、盗窃不承担责任，但可以协助承租人报案及与公安机关调查。
3. 酒店将为承租人提供信件传递、垃圾清除、卫生清洁等服务。酒店还将为出租房提供一台电视机及一个电视柜。
五、合同续约与终止
1. 若承租人决定不续签租约，需在租期结束前通知酒店。租期结束后，承租人必须按时搬出酒店。逾期未搬出，将按照酒店规定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切相关损失。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行补充，补充协议具有同等法律效力。
六、合同生效与签署
本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：____________________ 乙方（公章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日
联系电话：____________________ 联系电话：____________________四、装修承诺与保障
酒店可能会在承租期内进行部分装修，以提升住宿体验和服务质量。在此期间，我们郑重承诺，将确保承租方员工的正常出入不受影响。我们深知施工可能会给承租方带来一定程度的不便，对此我们深感歉意并请求承租方的谅解。装修工作是酒店为了更好地服务客户，提升住宿体验所必需的环节，且不会因此而减少承租方应支付的租金或任何部分租金。我们将尽全力确保施工过程的顺利进行，以最小化对承租方的影响。
五、协议终止条款
在承租期内，无论对于酒店还是承租方，都有权选择提前终止此协议。但为了确保双方的权益得到妥善安排，我们建议在做出决定前慎重考虑。若有一方需要终止协议，应提前30天以书面形式通知对方。在扣除所有未付账款后，酒店将在协议终止后的一段时间内，将承租方所付两个月的押金全额退还。
六、友好协商与信任原则
我们强调双方在履行合同时应保持诚意，以友好态度解决任何可能出现的问题。在面临不符合协议条款的情况时，双方应坚持相互信任的原则，共同寻找解决问题的最佳途径。我们坚信，通过双方的共同努力和相互理解，可以实现合作共赢。
七、监督执行与责任承担
本合同及其条款条件将由酒店、其继任者或指派的人员进行监督执行。酒店会确保合同的严格执行和履行。承租方也应履行自己的义务，严格执行所承担的责任。双方共同遵守合同条款，确保合同的顺利执行。
我们衷心希望这份合同可以满足您的需求，为您的住宿提供有力保障。酒店授权代表与承租人代表已经签名确认，本合同正式生效。
（签名）酒店授权代表：___________________ 承租人代表：___________________
（日期）日期年 月 日 日期年 月 日
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