简易商铺租赁合同撰写指南及示例
租赁合同是商业活动中常见的法律文件，对于租赁双方都具有重要的法律约束力。撰写一份简易商铺租赁合同，需要涵盖租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用与维护、合同解除及违约责任等关键内容。以下是一份简易商铺租赁合同的示例及撰写指南：
一、标题与简介
合同标题应简洁明了，如《简易商铺租赁合同》。开头简介租赁物的基本情况，包括商铺的位置、面积等。
二、租赁双方信息
明确出租方和承租方的名称、联系方式等基本信息。
三、租赁期限
写明租赁期限的起止时间，以及租赁期满后的续租条款。
四、租赁物的使用及经营范围
规定承租方对商铺的使用目的和经营范围，不得擅自更改。
五、租金及支付方式
详细列明租金金额、支付方式及时间，如季度支付，并说明是否包含税费。
六、其他费用
除租金外，其他费用如水电费、物业管理费等应明确由哪一方承担。
七、商铺及附属设施的维护
规定租赁期间，商铺及附属设施的维护责任归属。
八、转委托说明
若承租方需转租商铺，应明确相关条件和程序。
九、合同的解除问题
列明合同解除的条件和程序，以及解除后的责任承担。
十、甲、乙双方责任和义务
详细规定双方的权利和义务，包括合法性、经营活动范围、物业管理等。
十一、示例
以下是一份简易商铺租赁合同的示例：
出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________
根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商铺一事达成如下协议：
一、出租地址
甲方将位于______的商铺，建筑面积为______平方米，出租给乙方作为经营______使用。
二、租赁期限
租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金及支付方式
月租金为人民币______元，每季度支付一次。乙方需在上一期租金到期前一次性支付下一期租金。
四、其他费用
物业管理费、水电费等由乙方承担。
五、商铺的使用与维护
乙方应妥善使用商铺设施，不得擅自更改用途。因室内装修需要拆除隔墙等设施的，需提前征得甲方同意。
六、合同的解除
若乙方拖欠租金或其他费用超过约定时间，甲方有权解除合同。
七、双方责任和义务
甲应对出租商铺的合法性负责；乙方应在法律允许的范围内经营，并按时支付租金和其他费用。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
附加条款：_______ 承租方（盖章）：_______ 出租方（盖章）：_______ 日期：_______年_______月_______日 签字确认：_______ 联系方式：_______ （乙方）签字确认：_______联系方式：_______日期：_______年_______月_______日附件一：《物业管理协议》……（以下为空白处）附件二：（略）……（以下为空白处）备注等细节内容可以根据具体情况进行补充和调整。这份简易商铺租赁合同仅供参考实际合同应根据当地法律法规和专业人士的建议制定。商铺租赁合同样本（修改版）
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属于自己的商铺租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守。
一、租赁商铺与面积
租赁地点：__________________________________________________。
租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，_____楼_____平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、保证金、租金、设施费及其他费用
1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方将上述保证金无息退还给乙方。
2. 乙方每月应按时向甲方缴纳租金、设施费及其他费用：
（1）租金：从______年______月______日起至______年______月______日，每月租金人民币______元。
（2）设施费：每月分摊人民币______元。
（3）管理费：包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用，每月每平方米______元。
（4）电费、水费：按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊），乙方应于次月______号前交清上月的水电费。
四、甲方责任
1. 甲方负责配备小区内的消防设施，并定期进行维护和检查，确保消防设施的正常使用。
2. 甲方负责商铺的公共卫生、供水、供电设施，并承担其维修保养责任。若因甲方原因导致商铺无法正常供水供电，甲方应及时修复，并承担相应损失。
五、乙方责任
1. 乙方应严格遵守租赁合同约定，按时缴纳租金、设施费及其他费用。
2. 乙方应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺的结构和功能。如有损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。
3. 乙方在租赁期间不得利用商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
六、违约责任
1. 乙方如有以下情形之一，甲方有权单方终止合同，收回商铺，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；
（3）拖欠房屋租金累计_____日以上。
2. 甲方不得无故提前终止合同。若需提前终止合同，甲方应提前_____个月以书面形式通知乙方，经双方同意后方可终止合同。甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3. 乙方如需提前解除或终止合同，应提前_____个月以书面形式通知甲方，经双方同意后方可终止合同。乙方享有转让权，但须告知并征得房屋产权所有人同意。
七、免责条款
如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。未尽事宜由双方共同协商，签订补充协议。补充协议与合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，双方签字盖章后生效。合同到期后自行作废。其他未尽事宜由双方共同协商解决。本合同的补充条款为：_____________________________________ 。甲乙双方各持一份本合同作为凭证并签字盖章确认。特此证明！ 甲方签字盖章：_________________________ 日期：_________年______月______日 乙方签字盖章：_________________________ 日期：_________年______月______日商业小区商铺租赁与管理规定
一、甲方责任
甲方对《______商业小区》进行全面管理，并享有制定综合管理制度和其他管理规则的权力。这包括制定商铺租赁期间的各项规定，确保小区的正常运营。甲方负责配备必要的管理和服务人员，如保安员、清洁工等，确保小区的安全、清洁和秩序井然。合同期内的租赁税也由甲方承担。
二、乙方责任
乙方需自觉遵守甲方制定的《______商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，保证小区的正常运作。乙方在承租商铺后，必须依法办理营业执照和税务登记，严禁无证经营。乙方需负责商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火炊具，也不能占用公共场地。如因乙方责任导致的失火、失窃等事故，由乙方承担全部损失。
三、租赁与装修规定
乙方未经甲方同意，不得擅自改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备。如需进行内部装饰或装修，需报知甲方并经批准后方可施工。乙方在经营过程中发生的债权债务由乙方自行承担。乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。
四、营业要求
商业小区开张之日，乙方必须开门营业。此后，乙方不得连续停业、空置或歇业超过指定天数，否则需承担违约责任。
五、合同的变更与解除
如乙方需中途退租，应提前告知甲方。如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方会提前通知乙方。在租赁期内，如乙方希望转租商铺，需经甲方审核同意。
六、违约责任
如甲方未按期交付商铺，需按实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内违约或损坏建筑、设施，需先以保证金赔偿，不足部分需补足差额。租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，需如期缴交，否则需支付违约金。如乙方违反管理规定，甲方将根据情节轻重采取相应的处理措施。如乙方擅自改变商铺使用性质和经营项目、连续停业或空置超过指定天数等，甲方有权提前解除合同。
七、其他事项
《商铺租赁合同样本》
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
一、合同背景及目的
经甲乙双方平等协商，甲方愿意将其自有门面租赁给乙方使用，乙方将自主经营并自负盈亏。双方共同遵守本合同条款，以确保租赁过程的顺利进行。
二、租赁物及设施
甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全，为乙方提供全面的商业使用条件。
三、租赁期限
租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。
四、租金与费用
1. 门面月租金经双方协商为______元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金按照约定进行递增，乙方不得拖欠和拒交。
2. 甲方提供水电表设施供乙方使用。乙方需按月向供水电部门或甲方交清水电费，不得拖欠或拒交，否则产生的责任由乙方承担。水表底表吨位和水表底数度数已明确记录。
五、租赁责任
1. 乙方对甲方的门面及其建筑物和装修的固定财产不得随意拆改。如乙方需装修改造门面内外，需自行处理好各种关系后方可进行。乙方的施工不得危及房屋门面安全。
2. 若甲方的门面室内外固定财产及配套设施有损失或遗失，乙方需负责赔偿和维修改造好，费用由乙方承担。
3. 合同期满后，乙方增设和改换的固定设施不得拆除和损坏。如有损坏，乙方需照价赔偿或修复，并经甲方验收合格后方可。
六、违约责任
乙方不得将甲方门面单方面转租给他人经营或使用，否则视为违约。甲方有权收回门面并终止乙方合同。若乙方有特殊情况需转让门面，需先征得甲方同意，并由甲方决定门面租金，乙方无权自主决定，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任由乙方承担。
七、合同效力及见证
本合同一式多份，甲乙双方各执一份，并由律师事务所见证。合同自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。本合同经见证后更加具备法律效力。
八、其他事项及争议解决方式
1. 在租赁期内，如遇到不可抗力的自然灾害造成的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若灾害影响连续两个月仍无法使用商铺，则本合同自动终止，双方互不承担责任。具体的天数要求和减免方式已明确约定。 不可抗力范围和影响须严格按照法律解释执行。 否则正常缴纳租金给甲方 。 甲方会依据实际情况做出合理减免的决定 。 体现甲方的人性化管理 。 强调合作双方的互相理解和支持 。 彰显人文关怀和商业道德 。 以及契约精神 。 双方应相互协商解决问题 。 以达成长期合作和互惠互利为目标 。 在合同中体现双方的合作精神和互惠原则 。 共同应对自然灾害等不可抗力因素带来的挑战 。 共同维护商业秩序和社会稳定 。 彰显诚信经营的理念 。 促进商业环境的和谐稳定 。 双方共同承担责任和风险 。 促进可持续发展和经济繁荣 。 此部分需要与承租方达成共识并保证透明性 ，签署前由甲乙双方详细商定细节要求并在合同内加以说明避免歧义或误解 ，切实维护双方利益并达成共识才是关键 。 强调诚信合作的重要性 。 强调双方合作的重要性并共同应对挑战 。 强调双方之间的信任与协作 。 共同应对未来挑战 。 共同创造商业价值和社会价值 。 强调合作的重要性以及未来的商业潜力 。共同推动双方商业合作的繁荣和发展 。体现甲乙双方的合作愿景和目标达成共识的承诺和决心 。 同时保持诚信透明沟通的方式维护好双方权益与合作关系 的健康发展等重要的商业理念价值观体现在合同中更利于增强合作的稳固性保障双方利益的长期维护同时更好地完成甲乙双方的目标 。 因此确保沟通合作中的诚意至关重要共同朝着商业合作的长远目标前进以实现共同发展的目标为目的制定并遵守合同规范体现出双方对合作的重视和对未来商业发展的期待体现甲乙双方的商业愿景和价值追求为双方的长期合作奠定坚实的基础以及构建良好的合作关系体现了双方对合作的承诺和决心体现了对商业合作的尊重和重视为甲乙双方的合作注入信心与动力为未来的发展铺平道路展现出对未来商业合作的美好愿景和发展潜力挖掘合作的巨大价值体现双方的互惠互利和长期合作的决心在甲乙双方合作中彰显诚信合作的精神体现了对合作的重视和对未来的信心为甲乙双方的合作注入了新的活力和动力促进双方的共同发展在共同的商业道路上携手前行共同创造商业价值和社会价值同时促进经济的繁荣和发展共同推动商业文明的进步和发展共同书写商业合作的新篇章甲乙双方的合作不仅是商业利益的共赢更是社会责任的担当和商业文明的进步推动商业环境的和谐稳定和发展繁荣在合作中实现商业价值和社会价值的双重提升促进可持续发展和商业环境的健康运行推动经济社会的持续繁荣和发展等等思想融入其中。", "甲乙双方共同遵守执行本合同规定的所有条款并严格按照合同条款履行各自的义务共同推动商铺租赁合同的顺利实施和双方的共赢发展。", "八、争议解决方式：若本合同发生纠纷且
