商业店铺租赁合同范本
一、合同当事人
出租方（以下简称甲方）：____________________________
承租方（以下简称乙方）：____________________________
根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业店铺一事，订立如下合同：
二、租赁物及用途
1. 甲方出租的店铺位于__________________，建筑面积为__________。
2. 乙方租赁该店铺作为___________场地使用，经营范围在租赁期内不得随意更改。
三、租赁期限
租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应在合同到期前提前一定天数向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后签订续租合同。否则，乙方应按期归还店铺。
四、保证金及退还规则
甲乙双方商定本房屋租赁保证金为______元。乙方在合同签订之日起一定时间内一次性支付。合同期满或终止后一定期限内，若乙方无拖欠租金及其他费用，且将商铺恢复原状后，甲方将全额退还保证金（保证金不计息）。
五、租金及支付方式
1. 月租金单价为______元/平方米，月租金总额为______元。支付方式按照约定进行支付，乙方需在上一期租金到期前一定时间内预付下一期租金。税款由乙方承担并负责办理。
2. 甲方与物业管理公司之间的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件在本合同期内由乙方继续履行。若因乙方经营产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等均由乙方承担。若甲方已将房产所有权转让给第三方，乙方需遵守新的产权人的相关规定并继续履行本合同约定的义务。
六、商铺装修与维护
1. 乙方应妥善使用商铺设施并确保房屋结构不受损坏。若因室内装修需要拆除设施等需得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后装修物的归属按双方约定处理。若租赁期满不再续租，乙方应拆除室内固定装修物并恢复原状。若乙方整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方满足原租赁合同条件。装修物权归属乙方处置。
2. 甲乙双方责任与义务：甲方确保出租房屋的合法性并承担法律责任；乙方在合同期内必须遵守法律法规并在允许的范围内进行经营活动；乙方应遵守物业管理公司的相关规定并签订相关协议作为本合同附件。乙方知晓甲方有意出售房产并放弃优先购买权等相关约定。房屋的质量保险费用由产权人承担。
七、其他条款（根据实际需求添加）
商业店铺租赁合同范本
出租方（甲方）：_________________身份证号：______________________________
承租方（乙方）：_________________身份证号：______________________________
鉴于甲方拥有并愿意出租其合法拥有的商铺，乙方有意租赁该商铺，双方经过友好协商，根据国家的有关法规，共同订立本合同。
第一条 商铺基本情况
甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积_________㎡（使用面积__________㎡）。该商铺具有优越的地理位置和商业价值，是乙方开展商业活动的理想场所。
第二条 租赁期限及交付
租赁期限为_____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。甲方应于合同签订后__日内将商铺交付给乙方。如果甲方延期交付商铺，则租赁期限相应顺延。
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元。乙方每__个月支付__次租金。乙方可以通过支票或现金方式支付租金。甲方在收取租金时必须向乙方提供税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒绝支付租金。甲方的银行账户信息为：开户银行_______________________________，收款人名称__________________________________，账号_________________________________________。
2. 本合同签署时，乙方应交纳____个月的租金作为押金。如果乙方在租赁期间未出现违约情况并交清所有费用（包括水电费、煤气费、电话费等），则在合同终止时，甲方将退还乙方押金。如果乙方提前解除合同或违反合同规定，押金将不予退还。若乙方在承租期间造成商铺和相关设备的损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
第四条 费用支付
1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。
3. 电话费由乙方自行向有关部门交纳。若乙方未按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应费用并要求乙方及时补足。
第五条 租赁商铺的使用和保护
乙方在租赁期间应妥善使用和保护商铺及其内部设施，不得擅自改变商铺的经营范围或利用商铺进行非法活动。如因乙方的过失或过错导致商铺及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方应确保商铺的安全和保险费用由甲方自行承担。
第六条 违约责任及终止合同的处理方式
1. 若乙方有下列情形之一，甲方有权单方终止合同，收回商铺，并保留追究违约责任的权利。（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；（3）拖欠房屋租金累计____日以上。
2. 甲方不得无故提前终止合同。如甲方需要提前终止合同，应提前____个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同。甲方应向乙方一次性支付____万元的违约金并赔偿乙方的装修损失。
3. 乙方不得无故提前终止合同。如乙方需要提前解除或终止合同，应提前____个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权，但转让时必须告知并征得房屋产权所有人同意。
4. 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。如因不可抗力原因导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。任何因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。本合同未尽事宜可由双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。本合同中的补充条款如下（可添加具体条款）：_______________________。 甲乙双方代表签字如下： 出租方（甲方）：_________________________ 承租方（乙方）：_________________________ 代表人：_____________________ 代表人：_________________________ 电话：_______________________ 电话：____________________________ 年月日 年月日。维修费租赁期间归属问题及相关条款
在租赁期内，乙方需承担因自身原因造成的商铺设施损毁的维修费用。若租赁物内的设施损毁属于商铺质量方面的问题，维修责任由乙方负责；若涉及家私、家电设备的损坏，也由乙方承担维修费用，但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更
1. 在租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，应遵守国家相关规定，无需取得乙方的同意。但甲方应提前XX个月书面通知乙方，新的房产所有者即成为本合同的甲方，继承原甲方的权利和义务。
2. 若乙方在租赁期内希望将商铺转租给第三方，必须首先获得甲方的书面同意。新的使用者将接替乙方的地位，享有原乙方的权利，并承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责
1. 乙方需按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。每逾期XX天，乙方应支付月租金的XX%作为滞纳金。若拖欠租金达到XX天，甲方有权收回商铺，并不退还押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前，需提前XX个月书面通知对方。
3. 乙方需采取合理措施保护租赁设备和设施完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变商铺结构和用途。如需变更用途，需经甲方同意。若因乙方原因造成商铺及其设备损坏，乙方需负责修复。租赁期满时，乙方如不恢复原形，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方需在接到甲方通知后XX天内补足。
4. 若乙方在商铺内安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经允许或未办理手续而产生的事故或罚款由乙方负责。
5. 乙方不得在商铺外添加物件、涂刷涂料或进行任何更改。
6. 租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺内的设备、设施交还甲方，保持适宜使用的状态。
7. 若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品并不承担保管责任。因此产生的费用由乙方承担，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。
8. 乙方承诺合法经营，并遵守国家和地方的法规。因乙方违法行为给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。
9. 甲方需向乙方提供出租商铺的相关资料，并保证资料的真实性。若第三方对商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方需赔偿乙方的损失。
第七条 合同期满后商铺的续租和优先权
若甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先权。租金可根据社会物价指数适当调整。
第八条 关于不可抗力和征收的情况处理
若因不可抗力导致乙方无法使用租赁商铺，乙方需立即通知甲方。双方同意若商铺因不可抗力损坏无法修复，本合同可自然终止，双方不承担责任。甲方需退还乙方所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但经营性部分的补偿（如装修、安置、搬迁、营业损失等）应按照__________的标准（计____________元）向乙方支付。 租赁期满后对于甲方配备的室内电器和家具等按照附件确认的数量和型号进行归还确认无误后返还押金第九条未尽事宜双方协商解决本合同一式XX份甲乙双方各执XX份本合同经过双方代表签章后生效商业店铺租赁合同范本（专业版）
出租人（甲方）：______________ 证件编号：______________________ 联系地址：_______________________
承租人（乙方）：______________ 证件编号：______________________ 联系地址：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业店铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：
一、房屋基本情况
甲方出租的商铺位于__________路，建筑面积为_________平方米。该商铺位置优越，适宜开展各类商业活动。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1. 租金：每年租金为人民币________元整（________元）。乙方需一次性预交半年租金，即人民币________元整（________元）。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。租金应直接支付至甲方指定账户或以现金方式支付。
四、费用承担
1. 电费：乙方自行承担使用商铺期间产生的电费。电表底数为______度，超过此度数的费用由乙方承担。合同期满后，乙方不再承担电费。
2. 其他费用：乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等。
五、违约责任
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，甲方应负责赔偿违约金________元。
2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，乙方应负责赔偿违约金________元。
六、续租条款
1. 租赁期满前，如甲方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同。
2. 租赁期满时，乙方如无违约行为，则享有同等条件下优先租赁的权利。
七、合同终止情形
1. 合同期限届满，双方不再续签合同；
2. 双方通过书面协议解除合同；
3. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
4. 租赁期内，一方明确表示或以自己的行为表示不履行合同主要义务；
5. 一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6. 发生其他违约或违法行为导致合同目的无法实现。
八、免责条件
如因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方遭受损失，双方互不承担责任。租赁期间，如发生不可抗力致使乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
九、争议解决方式
1. 本合同适用中华人民共和国法律管辖并按其进行解释；本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。对于已发生的争议部分，经法院判决后，按照判决结果执行。
十至十二条款内容与前述内容一致。合同正文至此结束。未尽事宜可另行签订书面补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效。合同文本具有同等法律效力且内容真实有效一经签署即刻生效。特此证明！ 出租人（甲方）：____________________ 承租人（乙方）：_____________________ 日期：_____________________________在生活的繁华舞台上，租赁协议作为一种契约精神的体现，承载着出租方与承租方的共同期望与承诺。此刻，让我们一同见证这一重要时刻，共同记录下这份充满信任与责任的协议。
出租方（签字）___________，以其独特的身份和地位，愿意将特定的物品或空间的使用权暂时交付给承租方。这不仅是一份简单的交易，更是一份信任与责任的传递。在此签字背后，承载着对合作双方的尊重与对未来关系的期许。
承租方（签字）______________，在此郑重承诺，将按照协议的约定，合理使用所租赁的物品或空间，并承担起应有的责任与义务。这份协议不仅是对双方权益的保障，更是对诚信与公平的坚守。
联系电话__________________与____________________，不仅仅是简单的联系方式，更是双方在协议执行过程中的沟通桥梁。无论是日常的信息交流，还是紧急情况的沟通，这些电话号码都将发挥至关重要的作用。
当年的日月见证了这一协议的诞生，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，这段时间将成为双方共同书写美好故事的篇章。无论是岁月的流转，还是生活的变迁，这份协议都将如同一座坚固的桥梁，连接着过去与未来。
留学快小编今天的分享，如同一缕温暖的阳光，照亮了大家的视野。希望这份租赁协议能够为大家带来帮助，成为生活中的一份宝贵财富。让我们共同期待，在这份协议的见证下，双方能够携手共进，共创美好未来。
在此，再次强调这份协议的严肃性与重要性。希望双方能够珍视这份来之不易的信任与合作，共同维护协议的履行，让生活的舞台更加美好。
