标准版租房合同撰写指南及示例
对于不熟悉租房合同撰写的小伙伴，以下是租房合同的撰写指南及示例，希望能为大家带来帮助！
一、租房合同的基本格式
标题：《租房合同》
简介房屋基本情况
房屋租赁期限及用途
租金及押金
其他费用
房屋及附属设施的维护
转委托说明
合同的后续解除问题
二、标准版租房合同示例
出租人（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方经自愿协商一致，就房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。
1. 甲方同意将其坐落在某处的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋租金、租赁期限及支付方式：租金为每年人民币XX元整，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。租金按年结算，付款方式为年付。乙方需提前一个月支付下年房租。
3. 乙方需交纳一定金额作为房屋押金，租赁期满结清所有费用并按期迁出时，甲方应将押金无息退回乙方。如有拖欠的费用或损坏的家具家电，则押金可予以扣除。
4. 租赁期间，乙方应承担与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业管理等费用。
5. 乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。
6. 若乙方逾期支付租金，则需按日支付违约金。逾期超过一定期限，甲方有权解除合同并不退还押金。若乙方中途转租或退租，剩余租金和押金甲方不予退还。
7. 租赁期满或协议解除合约时，乙方需将房屋内的家具、杂物全部搬走，并保持房屋整洁。若发生与甲方无关的危险事故，所造成的后果由乙方承担。
8. 本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执一份。
租赁合同范本（标准版）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：
第一条 房屋基本情况及租赁用途
甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于XXX，租用面积为XX平方米。该房屋用途为居住或办公，乙方不得任意改变房屋用途。
第二条 租赁期限及租金支付方式
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为人民币XX元整，乙方应于本合同生效之日起一次性支付第一年租金。之后的租金支付方式和金额按照双方另行约定的方式进行。
第三条 房屋交付期限及产权承诺
甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。
第四条 房屋装修及设施约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或装修，需经甲方书面同意。投资由乙方自理。退租时，乙方不得拆除固定装修、装饰设施及设备。如未经甲方同意擅自改动，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复工程所需费用。
第五条 租赁期间相关费用
在房屋租赁期间，水、电、物业费等费用由乙方承担。乙方需按时支付，否则需承担延期付款的违约责任。如有其他与该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第六条 租赁期满后的处理
租赁期满后，本合同即终止。乙方需将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则需提前书面向甲方提出。甲方在合同期满前向乙方正式答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同并支付租金，乙方在同等价格下有优先承租权。
第七条 违约及赔偿责任
如乙方违约给甲方造成经济损失，乙方应合理赔偿甲方。具体赔偿金额根据损失情况双方协商确定。
第八条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商或调解不成的，可依法向人民法院提起民事诉讼。
第九条 其他约定事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。房屋抵押金为壹仟元整。签字生效。出租方签字：XXX，承租方签字：XXX，签订日期：XXXX年XX月XX日。本合同附页包括出租房屋、面积、租金等详细信息，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。关于乙方租赁甲方房屋的相关条款与义务
一、关于租金与滞纳金
乙方应当按照合同规定的时间向甲方交纳租金。若乙方迟交租金，甲方有权收取滞纳金。具体标准如下：逾期一个月内的，滞纳金为日租金的10%乘以迟交天数；逾期一个月至两个月的，滞纳金为日租金的20%乘以迟交天数。若乙方逾期超过两个月仍未支付租金，甲方有权采取协商或法律手段追回欠款及滞纳金，因此产生的所有费用及损失均由乙方承担。在此情况下，甲方有权留置乙方租用房屋内的财产，直至乙方完全履行义务。
二、关于提前退房与违约
如乙方需要提前退房，应提前一个月向甲方提出书面请求并经过双方协商同意。甲方将收取45天的房租作为违约金。若乙方违反合同规定，甲方有权按照合同中的条款追究乙方的责任。
三、甲方义务
甲方应提供室内设施完好的房屋给乙方使用。并负责房屋自身的维修，保证房屋无漏雨、倾斜、倒塌等问题，除乙方人为造成的损坏和不可抗力外。甲方还需承担出租房屋的房产税。合同期内，甲方不得提前终止合同，不得提高租房押金和租金。如甲方违约，需按照租房押金的计算方式向乙方承担责任。
四、乙方义务
乙方需按合同规定的时间交纳租房押金及租金。使用房屋前，应检查好所用房屋及附属设施，并承担除不可抗力及甲方责任外的事故修复和赔偿责任。乙方不得私自拆除或改建房屋，如需改动须向甲方提出方案并经甲方批准。合同期满时，乙方需恢复原状，不能恢复的需承担恢复费用。乙方还须遵守其他多项义务，包括不得转租房屋、不得利用房屋进行非法活动、承担承租地域内的事故责任、严格遵守甲方制定的规章制度、依法经营等。
五、合同解除与终止
如乙方违反合同中任何一项义务，甲方均有权解除合同，并要求赔偿。如甲方违反义务，乙方也享有相应的权利。合同期满前，如乙方需继续承租，须在30天前提出请求，经甲方审查批准后延续或签订新合同。因不可抗力导致房屋毁损，合同自然终止。
六、其他
本合同与《企业孵化与综合服务协议书》一起生效。相关登记备案费用由双方分担。本合同如有未尽事宜，需双方协商一致后作出补充协议，与本合同具有同等效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效。合同解释权归甲方所有。
房屋租赁合同及转租事宜
甲方与乙方经过友好协商，就乙方租赁甲方的房屋达成以下协议。
一、租赁房屋信息
甲方将其依法承租的位于______区/县______路_______号______楼之______室转租给乙方。该房屋为_______(公有/非公有)房屋，面积为_______平方米。房屋平面图详见合同附件(一)。
二、租赁用途及期限
乙方承诺按照租赁合同规定的用途使用该房屋，并保证在未经甲方事先书面通知并征得出租人同意的情况下，不擅自改变房屋用途。转租期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年。甲方确保转租期限未超过原租赁合同的租期。
三、房屋交付及费用承担
乙方需一次性付清租金。水费由_____方承担，电费按供电所收费单据的平均价计算。乙方必须妥善保管现金等贵重物品，如有丢失，责任自负。乙方需遵守用电、用水安全规定，注意防火、防盗和防事故，保证自己和他人生命和财产安全。公共区域不得堆放杂物和垃圾，以确保公共区域的整洁。
四、房屋及设施状况
转租房屋的现有装修、附属设施和设备状况详见合同附件(三)。乙方不得损坏房屋及屋内家具，如有损坏，需照价赔偿。
五、合同生效及违约赔偿
本合同自双方签字之日起生效。如任何一方违约，需赔偿对方经济损失。甲方与乙方在此郑重承诺，共同遵守以上条款。
甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期： 年 月 日
转租合同补充说明：
一、转租方（以下简称甲方）：______________
二、受转租方（以下简称乙方）：______________
三、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方依法承租的房屋转租给乙方事宜达成以下补充协议：
四、甲方已征得房屋出租人的书面同意，将座落于______区/县______路_______号的房屋转租给乙方使用。转租房屋的建筑面积及其他详细信息如前述。
五、乙方承诺按照租赁合同规定的用途使用转租房屋，并保证在未经甲方事先书面通知的情况下不擅自改变房屋用途。
六、转租期限为____年____月____日至____年____月____日。甲方确保转租期限未超过原租赁合同的租期。在此期限内，乙方享有房屋的使用权并需按时支付租金。
七、本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方共同遵守以上条款，如有违约，违约方需赔偿对方相应的经济损失。
以上为转租合同的补充说明，与之前的租赁合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________
一、租赁续签
在租赁合同约定的租赁期内，乙方如欲继续承租该房屋，应在转租期届满前的指定日期（日/月）向甲方提出书面续租申请。经甲方审核同意后，双方应重新签订转租合同，确保租赁的连续性。
二、租金及支付方式
1. 甲乙双方约定，该转租房屋每日每平方米建筑面积的租金为（货币种类）________元。月租金总额为（货币种类）_________元，大写为（货币种类）_________万_________千_________百_________拾_________元_________角整。
2. 乙方应于每月的指定日期前将租金交付给甲方。如逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的百分比支付违约金。
3. 乙方支付租金的方式如下：（请在此处详细描述支付方式，如银行转账、现金等）。
三、其他费用
在房屋转租期间，乙方使用房屋所产生的费用包括但不限于水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修等费用由（甲方/乙方）承担。其他相关费用则由（甲方/乙方）承担。双方需明确各自承担的费用，以避免产生纠纷。
四、房屋使用要求及维修责任
1. 在转租期间，乙方如发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的指定天数内按照租赁合同的约定进行维修。若甲方逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋损坏或故障，乙方应承担修复责任。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为修复，相关费用由乙方承担。
3. 甲方应确保房屋及其附属设施和设备在转租期间处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人对房屋进行检查、养护时，应提前指定天数通知乙方。检查养护过程中，乙方应予以配合。如因乙方阻碍养护、维修而产生的后果，由乙方负责。
4. 出租人若需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方应及时告知乙方。具体事宜由双方另行协商确定。
5. 乙方若需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并获得出租人的书面同意。如需经有关部门审批，则应报经有关部门核准后方可进行。
五、房屋返还
1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在合同租期届满后的指定天数内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按指定货币和金额支付房屋占用费。
2. 乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清相关费用，方可办理退租手续。
六、转租、转让和交换
1. 乙方在转租期间如需再转租房屋，必须事先书面通知甲方，并获得出租人的书面同意。
2. 乙方承诺在转租期间不将房屋承租权转让给他人或将承租的房屋与他人交换使用。
七、合同的解除和终止
1. 若租赁合同被解除，本合同也随之终止。若因本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的指定倍数支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：房屋占用范围的土地使用权依法提前收回、房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋以及转租房屋出租前已设定抵押且甲方在签订租赁、转租合同时已告知乙方等情况。
乙方在履行本合同过程中，若有下列情形之一，将视为违约：
1. 不按约定用途使用房屋，擅自改变房屋用途，导致房屋遭受损害；
2. 由于乙方的原因导致房屋主体结构被破坏；
3. 乙方擅自将房屋转租、转让或与他人交换承租权；
4. 乙方逾期不支付租金超过指定的月数。
关于违约责任，除了合同中其他条款约定的内容外，甲乙双方还应承担以下责任：
1. 转租房屋在交付时如果存在缺陷，甲方应在一定时间内修复。若逾期不修复，甲方应减少租金并与乙方重新协商租金条款；
2. 在房屋转租期间，如果甲方未经允许解除本合同并提前收回房屋，应支付乙方月租金的相应倍数的违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任；
3. 如果乙方未按约定或对超出约定的范围和要求进行房屋装修或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失；
4. 在转租期间，如果乙方未经许可中途退租，应支付甲方月租金的相应倍数的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
关于其他约定事项，双方可以协商并在此处详细列明。
在解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议时，双方应提请西安仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并分为正本和副本若干份。正副本具有同等法律效力。附件作为本合同不可分割的部分，其中的空白部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方应协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，按照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。合同生效后，双方需按照规定申请转租合同登记备案。任何变更或终止本合同的情况，双方都需要在规定的时间内办理相关的登记备案手续。因未办理相关手续而引起的法律纠纷，由违约方承担一切责任。
转租方和受转租方需要在此处签字盖章，并填写身份证号码、住址、电话等信息。签约日期也是重要的记录内容。
