车位买卖合同撰写指南及范本
一、车位买卖合同概述
在房地产市场日益繁荣的今天，车位买卖也逐渐成为常见的交易之一。撰写一份清晰、明确的车位买卖合同，对于保障买卖双方的权益至关重要。下面，我们将为大家分享车位买卖合同的撰写指南及范本。
二、撰写车位买卖合同的步骤
1. 甲乙双方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 标的：明确车位的详细信息，如位置、编号、面积等。
3. 产权保证：甲方保证对出售车位享有合法的产权，确保无产权纠纷。
4. 使用期限：约定车位的使用年限，一般与土地使用权年限相同。
5. 价格及支付方式：明确车位的价格，以及支付方式的约定。
6. 交付与过户：约定交付车位的时间及过户手续。
7. 物业管理及费用：约定物业管理的相关事宜及费用的承担。
8. 违约责任：明确甲乙双方违约责任及处理方式。
9. 其他约定：包括合同生效条件、争议解决方式等。
三、车位买卖合同范本（一）
转让方（以下简称“甲方”）：
受让方（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有之车位转让事宜，达成如下协议：
一、标的
本合同所指的车位位于__________（详细地址），编号为____号。甲方保证对以上车位享有合法的所有权。
二、使用期限
甲方同意将上述车位的使用权转让给乙方，使用期限自本合同生效之日起至该车位土地使用权期限届满时止。
三、价格及支付方式
1. 本车位转让价格为人民币（大写）____元整。
2. 乙方应按照以下方式支付款项：____。
四、产权过户及其他手续
1. 甲乙双方应于本合同签署后尽快办理车位产权过户手续。
2. 过户过程中产生的费用由乙方承担。
五、物业管理及费用
乙方使用该车位，需遵守小区物业公司的管理，并按时交纳物业管理费用。
六、违约责任
如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。
七、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。 附件：一、双方的有效身份证复印件；二、车位产权证明文件；三、其他相关文件。 甲方签字：____ 身份证号码：____ 签约日期：____ 乙方签字：____ 身份证号码：____ 签约日期：____ 见证人签字：____ 身份证号码：____ 签约日期：____
甲方（车库出卖人）：XX房地产公司
联系方式：XXX-XXXX-XXXX
乙方（车库买受人）：XXX
联系方式：XXX-XXXX-XXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库事宜达成如下协议：
一、乙方通过公开拍卖竞得XX小区XX号车库，车库类型为地下结构。
二、乙方已按规定支付完毕成交款及拍卖佣金。
三 甲方负责统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方承担。
四、甲方按照小区物业管理费用标准向乙方收取车库物管费。如遇物管费标准调整，则按新标准执行。甲方为车库设施提供有偿维护及修理服务。
五、乙方在购买车库后，需遵守以下规定：
1. 不得将车库用于经营用途；
2. 不得将车库出售、租赁或以其他方式转让给小区以外的住户或单位使用；
3. 乙方需在物管公司进行、车主姓名及车库编号的登记；
4. 严禁在车库外公共场地停车；
5. 禁止存放易燃易爆、有毒和腐蚀、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不得对小区住户产生不良影响；
6. 文明驾驶，安全行车，在小区内应缓行并注意行人车辆，如发生交通意外需自行负责；
7. 严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉接受管理人员的管理。乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反上述规定的行为，甲方授权的物业管理公司有权进行处理。
六、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、出租人：XX房地产公司（盖章） 法定代表人：XXX
承租人：XXX（签字） 身份证号码：XXXXXXX 通讯地址：XXXXX 邮政编码：XXXXX 联系电话：XXX-XXXX-XXXX
甲方（出售方）：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
乙方（购买方）：_____________________
地址：_____________________
身份证号码：_______________
电话：_____________________
鉴于乙方需要在甲方提供的停车场停放车辆，甲方同意向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在充分理解、平等、自愿、协商一致的基础上，就转让汽车车位达成以下协议：
一、乙方自愿向甲方购买编号为______的汽车车位。该车位位于______，具有明确的定位和标识。
二、甲乙双方共同确认，上述汽车车位的定价为人民币______元整（大写）。此价格不包含汽车车位的物业管理服务费。乙方应按照此价格支付款项，获得车位的独家使用权。
三、关于车位的销售特征，此车位为现售车位/预售车位。具体根据甲方提供的实际情况填写。
四、乙方应在签订本合约后的三天内一次性付清汽车位使用费，共计人民币______元。支付完毕后凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如果乙方在约定的时间内未能付清全部使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额______%的违约金。
五、乙方购买的上述车位仅用于车辆停泊，不得另作他用。乙方不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施。如果乙方导致车位损坏或由此产生事故，除应负担恢复原状的费用外，还应赔偿给甲方和其他业主造成的损失，并承担相应后果。乙方在日常使用时应遵守物业管理公约及车位管理制度，并按规定交纳相应的管理费用。
六、乙方使用汽车位时，应确保不占用公共通道，不影响其他车位的正常使用。如果因此引发纠纷或投诉，乙方应承担全部责任。
七、甲方应确保乙方所购的停车位具备合法的销售条件，并办理相应的销售手续。如果因甲方原因导致乙方无法正常使用该停车位，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
八、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同条款的修改、补充须经双方协商一致，并作为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同是甲乙双方的真实意思表示，双方对合同内容已充分理解并自愿遵守。本合同内容不违反法律和社会公共利益，合法有效。甲乙双方承诺按照本合同约定履行各自的义务，共同维护良好的停车秩序和环境。
甲方（出售方）签字：______________
日期：_______年_______月_______日
乙方（购买方）签字：______________
日期：_______年_______月_______日
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《合同法》、《房地产管理法》、《物权法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，共同签订本合同。
一、合同标的
1. 甲方将位于____小区地下____号车位（以下简称该车位）出售给乙方。该车位的具体面积和位置编号详见附件一。
2. 该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系以现场实地测量和实地勘查状况为准。
二、转让价格及付款方式
1. 该车位转让单价为人民币____元/平方米。总转让价款为人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____圆整）。此价格不包含该车位的物业管理服务费。
2. 乙方应于____年____月____日前一次性向甲方支付该车位转让费。
三、交付及交接手续
1. 甲方在乙方付清该车位全部转让款后的____日内向乙方交付该车位。
2. 乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期，携带本合同和付清全部车位款的票据，按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。如乙方逾期未到，则产生的逾期交付责任由乙方承担。
四、其他事项约定
1. 乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆的停泊专用，不得另作其他用途。乙方不得随意更改所购买车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应负责恢复原状并承担由此产生的一切费用。
2. 乙方确认在本合同签订前已对该车位的位置、大小、高度等相关情况明确无误。
3. 乙方应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，并按时足额交纳相应的物业管理费用。
4. 乙方使用该车位时，应遵守小区内的停车规定，不得占用公共通道，不得影响其他车位的正常使用。因乙方不当使用车位而造成的损失，由乙方承担。
5. 甲方或物业公司因检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合。因此造成的损失由乙方承担。
6. 如乙方车辆在停车位内损坏或丢失，甲方及物业服务公司不承担任何责任，但有义务协助乙方向公安机关报案并配合处理。
7. 乙方自行承担该车位使用过程中产生的所有费用及法律责任。如因乙方的侵权行为造成损失，应由乙方独立承担赔偿和修缮责任。
五、违约责任
车位买卖合同范本
在美丽的东南郡市，甲方与乙方经过友好协商，就甲方拥有的车位使用权转让给乙方一事，共同达成了以下协议：
一、车位基本情况
甲方确认转让的车位是位于东南郡一期商品房的地下车位，仅供停车使用。该车位的具体位置已经清晰标明在附件一的地下室车位布置平面图上。甲方向乙方保证对此车位拥有合法所有权，无任何产权纠纷。
二、使用期限
甲方将车位使用权转让给乙方，使用期限自本协议生效之日起至东南郡一期商品房土地使用权期限届满为止。
三、转让价格及付款方式
考虑到车位的便利性和价值，双方共同商定车位使用权的转让价格为人民币________元。乙方应在协议生效之日一次性付清全部转让款项。
四、违约条款
乙方若未能在约定的时间内完成付款，应按照以下方式承担违约责任：
1. 若逾期在____日之内，乙方需每日向甲方支付转让价款的____作为违约金，协议继续履行。
2. 若逾期超过____日，甲方有权选择解除协议。若甲方选择解除协议，乙方需支付转让价款的____%作为违约金。若甲方选择继续履行合同，乙方则需自逾期之日起每日支付转让价款的____作为违约金。
五、交付条款
甲方在乙方付清全部转让款项后的____天内，应将车位交付给乙方使用。交付的标志是双方签订的车位使用权交接书。如果乙方无正当理由拒绝签署交接书，则视为甲方已完成交付。
六、甲方的逾期交付责任
如果甲方未能按照约定的期限交付车位，自逾期之日起至实际交付之日，甲方需每日向乙方支付转让价款的____作为违约金，但协议仍继续履行。在这个车位买卖合同范本中，我们注重的是双方的权益保障和公平交易的原则。希望双方在遵守协议的能够友好合作、互相尊重，共同维护协议的严肃性和有效性。期待在未来合作的日子里，双方能够建立长久而稳定的合作关系。特此签署本协议以兹证明！让我们一起努力让合作更加美好！
七、其它条款：协议签订后若甲乙双方任何一方无故要求终止合同，违约方需按照合同规定的有关条款承担违约责任，并向守约方支付转让总价款10%的违约金。合同还对不可抗力、争议解决方式和其他未尽事宜做了约定。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。本合同是甲乙双方真实意思表示，双方应共同遵守并严格执行。
八、本合同自双方签字盖章之日起生效。希望甲乙双方本着诚信合作的原则，共同维护好本合同的履行工作！相信通过我们的共同努力，一定会实现双方共赢的目标！让我们一起迈向美好的未来！八、使用管理
乙方在使用停车场时，应严格遵守停车管理人员的指示和车辆停放规则，有序停放车辆。停车场的专用设施设备维修费用由全体车位使用权人共同承担，确保设施的正常运行。当甲方因检修、维护管道需要借用乙方的车位时，乙方应积极配合，共同维护停车场的秩序。
乙方不得擅自改变停车位的用途，禁止在停车位上放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体，以确保停车场的安全。若乙方的车体过大，影响到其他业主的停车，甲方有权为乙方调整车位，乙方需按照调整后的车位补足相应的费用。
在车位使用权的转让或出租方面，乙方应将范围限定在本小区内的其他业主，确保车位使用的有序性。
九、其他注意事项
根据市政或小区整体规划的需要，可能会在乙方车位前后设置变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施。在这种情况下，乙方应表示理解并无异议，不得以此向甲方提出过分要求。
乙方在签订本协议时，认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，并需签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等相关文件，严格遵守各项规定。
十、协议争议解决方式
本协议中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，则可依法向协议签订地的人民法院提起诉讼。
十一、附则
本协议的附件作为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。对于本协议未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
附件包括：
一、地下室车位布局平面图，展示车位的详细布局和规划。
二、车位使用权交接书，确保车位使用权的顺利交接。
甲方(签字/盖章)________________________ 乙方(签字/盖章)________________________
法定代表人(签字)_______________________ 法定代表人(签字)_______________________
委托代理人(签字)_______________________ 委托代理人(签字)_______________________
证件号码(隐藏)_________________________ 证件号码(隐藏)_________________________
联系地址_________________________ 联系地址_________________________
联系电话（保密） 联系电话（保密）
签订日期：年 月 日_______________________ 年 月 日
以上为关于车位使用协议的主要内容，希望对各位用户有所帮助。由留学快小编为您整理分享，感谢您的阅读。
