铺面出租合同模板
一、出租方（甲方）与承租方（乙方）信息
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
二、铺面描述及用途
甲方将其合法拥有的座落于______的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积共______平方米。乙方租赁门面作为商业使用。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。
三、租赁期限与租金支付
本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每年______元。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前______个月支付。乙方需支付房屋设施、水电费押金______元，待租赁期满且结清费用后，甲方将押金退还。
四、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。
2. 甲方必须保证出租的门面能够从事商业经营，并保证乙方在租赁期间的使用权。甲方不得将乙方租用的门面转租给任何第三者，或在租赁期内提高房租。
3. 甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对、无使用纠纷。在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责办理好水电落户等基本设施。
4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的设施如可移动，则归乙方所有；未能移动的设备设施应按时搬离。
五、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对门面进行装修，甲方不得干涉。
3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。乙方需按协议约定支付租金。
六、门面使用要求和维修责任
1. 如门面及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修；甲方应在接到通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。如因使用不当或不合理使用导致损坏或发生故障，乙方应负责修复。甲方有权对门面进行检查和养护，检查前应提前通知乙方并配合检查。如因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。甲方对该门面进行改建、扩建或装修时，应提前告知乙方并协商具体事宜。乙方增设附属设施或装修时也必须事先通知甲方。七、续租与合同到期处理租赁期满时，除甲方同意乙方续租外，乙方应按时交还门面。乙方的续租必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请并协商后续事宜。八、转租与转让在租赁期间内，乙方若需转租门面须事先书面通知甲方并征得同意。同时承诺在转租期间不将承租权转让给他人或将与他人承租的门面交换使用。九、返还门面时的状态除甲方同意续租外，乙方应在租期届满后的______日内返还该门面。逾期返还的应按每日______元每平方米支付占用费给甲方；返还门面时须经甲方验收认可并结清费用方可办理退租手续。十、其他条款本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议双方签字后具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字之日起生效 。这是一份详尽的铺面出租合同模板，涵盖了出租方和承租方的各项权利和义务，包括门面的描述、租赁期限、租金支付、维修责任等多个方面。合同内容生动丰富，语言通俗易懂，既保持了的风格特点，又具备了吸引读者的要素。铺面出租合同模板
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
一、铺面的位置、面积和设施
1. 甲方出租给乙方的门面房位于________（具体位置），门面编号为______号，面积为______平方米。
2. 该门面房的现有装修、设施及设备等具体情况，已在合同中明确列出并经过双方确认。
二、租赁期限及用途
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间为____年____月____日。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期届满前六个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3. 本门面房的租赁用途为______（例如：商业零售、办公室等）。乙方不得擅自改变用途，如需变更，需提前书面通知甲方并得到书面同意。
三、租金、押金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金总额为______元，每年租金为______元。租金支付方式及时间详见本合同附件。
2. 合同生效以后，乙方向甲方交付押金______元。合同期满，如乙方没有违约行为且按照约定交还门面房并结清所有费用，甲方应于合同届满之日起______日内退还乙方全部押金。否则，甲方有权从押金中扣除相应费用。
四、其他费用及税金
1. 乙方在租赁期内需承担的费用包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。乙方应按时缴纳各项费用，如逾期未缴，甲方有权按照本合同规定要求乙方支付违约金。
2. 租赁期内因使用该门面房所产生的各种税费由乙方承担。如因乙方违法行为导致的罚款、滞纳金等责任由乙方自行承担。
五、合同的变更和解除
1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即交还门面房：
（1）未按约定期限交付租金超过______天以上的；
（2）在租赁期内未经甲方书面同意擅自改变租赁门面的结构或用途，并在限定时间内未修复的；
（3）在租赁期内未经甲方书面同意擅自转租或转让承租门面的；
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：
（1）甲方不交付或迟延交付租赁门面超过______天以上的；
（2）甲方未经乙方书面许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的；
（3）租赁门面主体结构存在缺陷危及安全的。
3. 在租赁期限内，双方协商一致可以书面变更或解除合同；如因不可抗力因素导致该门面及其附属设施损坏造成本合同不能继续履行的也可以终止合同。因解除合同产生的损失按照本合同违约责任及赔偿条款处理。
六、违约责任及赔偿
1. 乙方应如期交付租金，如逾期交付租金超过______天，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金；违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿损失。
2. 租赁期满，乙方应如期交还该门面房。如逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金并赔偿损失。
七、其他条款
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
第一条 出租物位置及面积
甲方将位于_________市________县（区）_______街道______号的铺面出租给乙方，该铺面的面积为______平方米。
第二条 租赁期限及续租事宜
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。合同期满，乙方享有优先承租权。乙方如需继续承租，应在本合同期满前三个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订新的租赁合同。考虑到乙方对铺面的装修和运营成本的投入，甲方承诺在合同期满前不得无故拒绝乙方的承租请求。如乙方主动放弃承租权，甲方可自行决定出租方式。本合同期限为_____年，到期可续签。
第三条 租金及支付方式
1. 租金：经双方协商确定，月租金为人民币______元。在租赁期间，甲方不得因任何理由增加租金。
2. 支付方式：租金每_____月支付一次。乙方应于每月的______日将租金支付给甲方。乙方可选择现金或银行转账的方式进行支付，并确保支付成功。
第四条 房屋维修及改造
1. 甲方承担租赁物的维修义务。在租赁期内，甲方应主动提出维修要求并提前_______日书面通知乙方，乙方应积极配合。维修费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方若需对租赁物进行改造，必须事先获得甲方的书面同意。改造费用由乙方自行承担。未经甲方同意擅自改造的，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。
第五条 房屋的转让与转租
1. 在租赁期内，甲方有权依法转让该租赁物。如甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。
2. 乙方经甲方同意后可将租赁物转租给第三人。有关转租的条件及程序由甲乙双方另行协商确定。
第六条 双方保证条款
1. 甲方保证提供的租赁物及相关设施设备的正常使用安全，并满足乙方的经营需求。
2. 甲方应确保提供的车位满足乙方的正常使用需求。
3. 乙方应确保具有合法的经营资格，不得无证经营或违法经营。
4. 乙方承诺在商场内不安排厨房，并承诺不破坏商场内的设施设备。
第七条 合同解除条款
有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：
1. 不可抗力导致合同无法继续履行的；统一规划或自然灾害导致合同无法继续履行的；一方被吊销营业执照或责令关闭的；任意一方根本违约致使合同目的不能实现的。
2. 若乙方恶意拖欠或不支付到期租金、利用租赁物进行非法活动或未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同。同样，若甲方未能按合同约定提供相应的设施设备或提供的设施设备不能满足乙方的正常使用需求时，乙方也有权解除本合同。在合同解除时，双方应当就解除原因书面通知对方并办理相关手续。如因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。
第八条 其他约定事项及相关责任条款双方共同约定如下事项：未尽事宜双方另行协商确定合同条款作为本合同的附件与本合同具有同等效力；因履行本合同产生的纠纷双方应协商解决协商不成的可向人民法院起诉解决争议；签订本合同时甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明营业执照等文件乙方也应提供相应的证明文件以备查验双方验证后可选择复印对方上述文件存档；本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效至合同终止之日失效。甲乙双方应妥善保管本合同并承担保密责任不得将合同内容泄露给第三方。违反保密责任的应承担违约责任并赔偿对方损失。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效至租赁期满自动失效双方无需另行签订终止协议本合同附件包括双方的身份证明及相关证明材料等文件一并存档备查具有同等法律效力本合同所涉事项的解释权归甲乙双方共同所有解释应当遵循公平原则以事实为依据以法律为准绳进行解释和解决争议双方应遵守合同约定履行各自义务共同维护合同的稳定和有效执行本合同内容不得涂改否则无效本合同未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效本合同的签订并不妨碍甲乙双方在其他业务领域进行合作的可能性和合法性双方可在其他业务领域进行互惠互利互惠共赢的合作如有合作意向可另行签订合作协议本协议约定事项与本合同约定事项有冲突的以本协议约定为准本协议未约定事项以合同约定为准双方必须严格遵守合同约定以确保合作顺利进行和双方利益的最大化甲乙双方对本合同所有条款均充分理解并无异议自愿签署本合同并严格遵守合同条款内容未尽事宜可另行协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲乙双方签字盖章如下：甲方签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方押金设定为相当于三个月的租金，金额____元，承租期满后的____日内归还给乙方。
第四条，关于租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅用于______经营，并遵守国家和本市的相关规定。在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地的用途或增加其他经营项目。
第五条，甲方的权利和责任
1. 甲方有权根据国家和地方的规定，制定治安、消防、卫生、营业时间等规章制度，并要求乙方遵守执行。
2. 甲方有权协助行政管理机关对乙方的经营活动进行监督、教育，确保其合法合规。
3. 除合同明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。
第六条，乙方的权利和责任
1. 乙方享有自主经营权，甲方不得干涉。在保持房屋主体结构不变的前提下，乙方有权在承租期内进行装修和更换附属设施，甲方不得以此为由进行索赔。
2. 乙方应按时支付租金，并承担承租期间发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用。甲方不得因市政定价的水、电、煤费用而加收任何附加费。
3. 乙方在经营过程中需做好安全、防盗、防火、防抢等工作。如因管理不善造成安全事故、人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。
4. 租赁期间，乙方不得转租场地或改变租赁物的用途，亦不得利用租赁物从事违法经营或犯罪活动。如因乙方原因造成恶劣影响或给甲方造成损失，乙方应承担全部责任。
5. 若乙方对租赁物进行装修或装饰导致租赁物增值，合同终止或期满后，乙方有权将附加价值计入转让费，并由乙方保留所有权利。
第七条，关于乙方保护租赁物的责任
为保证租赁物的整体外观完好和合理使用寿命，乙方需遵守以下规定：
1. 不得擅自改变房屋主体结构。
2. 不得拆除房屋的内外承重墙，不得占用或损坏楼梯、道路等公共设施及场地，不得在非甲方范围内进行扩建。
3. 不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公共设施。
4. 乙方需积极落实社会治安综合治理措施，制定防范制度，确保区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。
第八条，违约责任
1. 若任一方在租赁期限内违约，需承担违约赔偿责任及一切损失。
2. 乙方如需在租赁期限内退租，应提前____个月通知甲方。
第九条，免责条款
因发生不能预见的自然因素如严重自然灾害（如地震、洪水等）导致任何一方不能履行本合同，本合同自动终止且双方互不承担责任。
第十条，合同争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市西湖区人民法院起诉。
本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份。
甲方签字：________________ 联系电话：________________
日期：_______年______月______日
乙方签字：________________ 联系电话：________________ 日期：_______年______月______日 留学快小编分享至此结束。
