沿街商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：_________ 身份证号码：___________________
乙方（承租方）：_________ 身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方一事，达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方将其拥有的位于_________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共______平米，具体装修及设施状况描述如下：（此处可以详细描述商铺的内部结构、装修档次、设施配备等）。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在合同到期前___天内与甲方商议签订新租赁合同。
三、租赁用途及要求
1. 乙方租赁商铺用于商业经营。
2. 乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修，须事先征得甲方同意。
四、租金及支付方式
1. 租金总额为______万元，分______次付清。首次付款______万元，在合同签署之日支付；之后每______年支付一次，具体付款日期为每年的______月______日。
2. 乙方在租赁期内需自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。
五、甲方权利与义务
1. 甲方应在乙方支付首次租金后，将商铺钥匙交付乙方。
2. 甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续。
3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。
六、乙方权利与义务
1. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。
2. 乙方在租赁期内，需遵守中国的法律法规，不得从事非法经营及犯罪活动。
3. 乙方在租赁期内需自行承担经营过程中产生的费用、税收和债务。
七、合同的变更和解除
1. 若乙方未按约定支付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。
2. 若甲方存在影响乙方正常营业的行为，如纠纷、房屋缺陷等，且超过7天仍未解决，乙方有权解除合同。
3. 双方协商一致或遇不可抗力因素，可变更或解除本合同。如因地震、台风、洪水等自然灾害导致房屋损坏，无法继续履行合同的，双方均不承担违约责任。在租赁期间，若乙方承租的商铺被征收、征用或拆迁的，双方均可依据实际情况变更或解除合同。
八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。涉及商铺的附属设施、风险分配、违约责任等具体事项可在补充协议中详细约定。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守和执行本合同的各项条款。如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、补充条款（此处可以添加关于押金、违约责任、赔偿标准等具体条款）
合同启事：此合同为一式二份，甲乙双方各执一份。
出租方（印章闪烁）：___________
承租方（印章稳重）：___________
签约日期：____年____月____日至____年____月____日
沿街商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：_________，身份证号码：___________________
乙方（承租方）：_________，身份证号码：___________________
甲方向乙方出租其产权所属商铺，双方根据国家法律法规，经过友好协商，特订立此合同，细节如下：
第一章：商铺基本情况
甲方将位于繁华地段的商铺，具体地址为_________，占地面积_________平方米，配套设施完备，用途为_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。甲方于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二章：租赁期限
租期共_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。此段时间内，乙方将拥有商铺的使用权。
第三章：租金及支付条件
1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得任意调整租金。
2. 支付方式：租金每_________个月交一次。首次租金在合同生效后_________天内支付，之后每次租金在到期前交付。如乙方未能按时支付租金，甲方将给予_________天的宽限期。宽限期过后，乙方每天需支付_________%的滞纳金。
3. 在签署合乙方需向甲方支付_________元的押金。当合同期满或终止，乙方在付清所有费用并赔偿可能造成的损失后，甲方将无息退还押金。
第四章：商铺修缮与维护
1. 甲方负责维修的，乙方通知甲方后，甲方应在_________日内完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
2. 由乙方维修的，费用由乙方承担。甲方是否允许乙方改善商铺或增设他物？若允许，合同期满后的处理方式是_________。若不允许，则乙方需按照甲方的要求进行商铺使用。
第五章：费用缴纳
1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。
第八条 担保方的权责明晰
担保方有权对乙方的经营情况进行了解，并依法要求乙方遵守相关纪律、规章制度。若乙方未能按期足额交纳租金，经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。
第九条 合同的变更与解除
1. 当租赁期满未能续租或合同因故提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日内，将商铺及甲方提供的配套设施以良好的适租状态交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2. 若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，同时乙方所交保证金将无偿归甲方所有。
第十条 续租条款
1. 乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日书面通知甲方。甲方将在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方将重新签订租赁合同。若甲方未在租赁期满前作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金依旧按本合同执行。
2. 租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。
第十一条 违约金与违约责任
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需按解除合同之日起至合同期满之间的租金的一定比例作为违约金支付给乙方。
2. 若乙方拖欠租金超过指定天数，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方需从拖欠租金的第一天起至合同期满之间支付一定比例的违约金给甲方。
第十二条 双方声明及保证
甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲乙双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同一旦生效，对合同双方都具有法律约束力。
第十三条 保密条款
双方应保证对从另一方获取的商业机密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经商业秘密提供方的同意，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为X年。一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条 不可抗力条款
本合同中的不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、行为等。如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺。所缴纳的保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将退还给乙方（不计息）。如保证金不足抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。
第十五条 通知与通讯
1. 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来等，必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。如无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2. 双方通讯地址如下：……（请补充具体通讯地址）。
甲方（出租方）：身份证号码：___________________
乙方（承租方）：身份证号码：___________________
鉴于甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜，经双方友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守：
一、租赁商铺的坐落地址及面积
甲方将其合法拥有的坐落于________________________的商铺出租给乙方使用。商铺面积约______平方米。具体位置、面积以产权证为准。
二、租赁用途
乙方租赁该商铺主要用于商铺经营。乙方必须按照甲方规定的经营范围进行经营，不得从事违法、违规的经营活动。
三、租赁期限
租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，若乙方需要继续承租，应当在租赁期满前三个月通知甲方，经双方协商同意后，可以续签合同。
四、租金及支付方式
1. 租金金额：每年人民币___________元。租金总额（大写）__________元整。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首年租金。第二年至第五年的租金应提前三个月支付。
3. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。逾期未交，甲方有权解除本合同并收取违约金，违约金为人民币__________元整。
五、房屋设施及费用承担
1. 乙方应承担租赁期内水、电、物业等费用，甲方应提供必要的收费票据。收费标准按照相关部门规定的标准执行。如因乙方原因导致房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。
2. 乙方在租赁期内进行的装修及增设设施，如不涉及房屋结构安全，甲方不得干涉。若因乙方原因造成房屋结构损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
六、甲方权利和义务
双方还签订了一份消防安全协议书，作为此合同的附件。这份协议不仅监督乙方安全使用房屋，更有权对乙方的安全隐患提出整改要求。在商业运营过程中，甲方应积极为乙方提供房屋相关证明文件，助力乙方顺利办理工商、税务等手续。只要乙方合规使用水电，甲方应确保商铺的正常用水用电。
关于乙方的权利和义务，他们有权按照房屋的使用用途开展正常经营活动，但不得擅自改变房屋用途。乙方还要确保消防安全，因乙方使用或装修房屋导致的任何人身财产损害，都应由乙方承担全部责任。按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。若因对方原因造成双方无法正常经营，责任方需赔偿损失。
关于违约责任和合同终止的赔偿措施，若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任；若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，需赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。
在合同执行过程中如有其他争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字盖章后生效，一共两页，一式两份，甲乙双方各执一份。每一份合同都具有同等法律效力。出租方和承租方的印章分别盖在合同的签订日期明确到年、月、日。这份合同不仅是甲乙双方合作的见证，也是未来可能产生争议时的解决依据。希望通过这份合同的签订，甲乙双方能够共同开启一段和谐、共赢的合作之旅。以上是小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。
